Из этой статьи вы узнаете, кто может получить субсидию на строительство дома в 2024 году. Мы расскажем, как улучшить свои жилищные условия с помощью государственной поддержки, какие меры поддержки доступны в России, кто имеет право на их получение и как оформить выплату. Подробности предоставят юристы https://myjus.ru .
1. Субсидия на постройку дома – это.
Субсидия на строительство дома — это безвозмездная материальная помощь, которую можно получить в рамках программы по обеспечению граждан доступным и комфортным жильём. Чтобы претендовать на субсидию, нужно соответствовать определённым критериям.
Единого законодательного акта, который бы устанавливал условия и правила предоставления субсидии, нет. Материальную поддержку предоставляют в рамках различных программ на федеральном или региональном уровне.
На практике, субсидия на строительство частного дома предоставляется в виде единовременной выплаты. Её можно получить как до начала строительных работ, так и после их завершения.
2. Общие положения.
В зависимости от конкретного проекта вы можете получить денежную выплату от государства для строительства дома в сельской местности или в городе. Как правило, помощь предоставляется тем, кто действительно в ней нуждается. Например, если вы живёте в маленькой квартире, не соответствующей нормам по Жилищному кодексу, или имеете старое жильё, непригодное для постоянного проживания.
Сегодня на федеральном уровне деньги на строительство дома выдаются:
- молодым семьям;
- молодым учёным;
- людям, выезжающим на постоянное место жительства из районов с тяжёлыми климатическими условиями (например, с Крайнего Севера), которые закрываются на основании решения региональных органов власти;
- соотечественникам, проживающим за границей, которые планируют вернуться в Россию.
По статистике, наиболее актуальной на сегодняшний день является программа «Молодая семья». Стать её участниками могут многие российские граждане.
Основные правила предоставления субсидии на строительство домов для молодых семей установлены Приложением №1 ПП РФ №1050 от 2010 года. Однако власти субъектов РФ вправе изменять их, например, увеличивать размер выплаты за счёт собственных средств.
3. Правила предоставления государственной поддержки.
Субсидия на строительство дома предоставляется семьям, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В каждом регионе установлены свои нормы площади жилья, которые учитываются при распределении субсидий.
Для того чтобы иметь право на участие в программе, необходимо соответствовать определённым условиям:
- семья должна состоять из мужа и жены, двух супругов или одного родителя с ребёнком;
- возраст каждого из супругов или одинокого родителя не должен превышать 35 лет;
- хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ;
- необходимо иметь постоянную регистрацию в регионе, где будет оформляться выплата;
- семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в установленном порядке;
- у семьи должна быть большая часть финансов, необходимых для строительства дома. Это могут быть наличные деньги, материнский капитал (федеральный или региональный), кредит или счёт в банке с нужной суммой.
Если все условия соблюдены, можно смело обращаться в администрацию с заявлением о включении в программу. Вашу заявку рассмотрят и, в случае положительного решения, поставят в очередь. Важно отметить, что субсидия предоставляется в порядке строгой очерёдности, и количество семей, которые её получат в год, зависит от объёма средств, выделенных из федерального бюджета.
4. Размер субсидии.
Вы не сможете получить полную компенсацию расходов на строительство от государства. Власти готовы покрыть только часть затрат.
Размер выплаты зависит от категории заявителя:
- 30% для семей без детей;
- 35% для семей с детьми.
Остальные деньги вам придётся вложить самостоятельно. Точную сумму компенсации назвать невозможно, так как она зависит от нескольких факторов:
- нормы жилой площади, установленной в вашем регионе;
- рыночной стоимости 1 м2 жилой недвижимости;
- количества членов семьи.
5. Расчет по формуле.
Однако вы можете приблизительно рассчитать сумму компенсации по формуле:
РЖ * Цн, где
- РЖ — размер общей площади жилого помещения (2 человека — 42 м2, 3 человека — 54 м2);
- Цн — нормативная стоимость 1 м2.
Возможность построить дом за счёт государственных средств есть не только у молодых семей. В Курганской области, например, субсидию предоставляют не только молодым семьям, но и медикам, педагогам, а также тем, кто переезжает в сельскую местность или приезжает в регион из других мест.
Кроме того, там можно получить субсидию на приобретение готовых жилых комплектов, сельскую ипотеку, а также потребительский кредит на ремонт дома.
6. Пример.
В Курганской области норма предоставления жилой площади составляет 18 квадратных метров на человека. Стоимость одного квадратного метра — 49 тысяч рублей.
Если семья состоит из мамы, папы и ребёнка, то размер выплаты для неё будет равен 926 100 рублей. Это 35% от суммы, которую можно получить, если умножить стоимость 15 квадратных метров на три и умножить на стоимость одного квадратного метра.
При этом, помимо выплаты, вам необходимо иметь собственные или заёмные средства в размере 1 719 900 рублей.
7. Как оформляется безвозмездная субсидия.
Чтобы получить государственную помощь на строительство дома, нужно подтвердить свою нуждаемость, собрать необходимые документы и обратиться в соответствующий орган.
Обычно заявления принимает местная администрация, но лучше уточнить, какая именно организация отвечает за рассмотрение таких вопросов в вашем регионе.
Важно знать, что средства, полученные по программе «Молодая семья», можно использовать не только на строительство дома, но и на покупку готового жилья, погашение ипотеки или внесение первоначального взноса.
8. Подтверждение нуждаемости.
Как правило, право на льготы при строительстве дома имеют те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Чтобы получить такие льготы, необходимо встать на учёт в местном органе самоуправления.
Для этого вам понадобятся следующие документы:
- заявление;
- акт обследования жилого помещения;
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право пользования жильём и место жительства гражданина;
- документы, на основании которых можно определить состав вашей семьи.
Юристы отмечают, что этот список не является исчерпывающим. В зависимости от конкретной ситуации вам могут потребоваться и другие документы. Чтобы узнать полный перечень необходимых документов, обратитесь в местную администрацию или к нашим юристам.
После того как ваше заявление будет рассмотрено, будет принято решение о том, нуждаетесь ли вы и ваша семья в улучшении жилищных условий. Если ответ положительный, вы сможете приступить к оформлению субсидии.
9. Подготовка и подача документов.
Чтобы принять участие в проекте софинансирования строительства дома «Молодая семья», вам необходимо предоставить следующие документы:
- заявление по установленному образцу;
- паспорта — ваш и вашего супруга;
- справку о составе семьи;
- свидетельства о рождении детей, о заключении и расторжении брака (если есть);
- паспорта детей, которым исполнилось 14 лет.
Кроме основных документов, вам также могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, это могут быть документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок, а также схема участка, смета, проект будущего дома и другие документы.
10. Почему могут отказать в предоставлении денег на строительство дома.
Субсидию на строительство или покупку жилья вам не предоставят, если вы не соответствуете требованиям программы. Например:
- вы или ваш супруг достигли максимального возраста для участия в программе;
- вы переехали в другой регион;
- вы не смогли подтвердить, что нуждаетесь в улучшении жилищных условий (это нужно делать ежегодно);
- вы изначально не имели права на получение выплаты.
Кроме того, вам откажут в государственной поддержке, если обнаружится, что вы предоставили ложную информацию или неправильно оформили документы.
11. Судебная практика.
Правоприменительная практика показывает, что получить ссуду на строительство недостаточно, нужно ещё вовремя отчитаться за целевое использование средств. В противном случае власти могут потребовать вернуть деньги.
Например, гражданка Алисова была вынуждена отстаивать своё право на субсидию, которую она получила для строительства дома, в суде. Известно, что деньги ей предоставили в рамках программы развития сельских территорий.
По условиям договора Алисова должна была отчитаться о расходовании средств в течение полутора лет, но она не смогла этого сделать. Оказалось, что Алисова заключила договор подряда со строительной бригадой, в рамках которого и передала полученные от государства деньги. Именно строители должны были возвести дом, однако они не успели.
Алисова обращалась в местную администрацию с просьбой сдвинуть сроки, но там сказали, что её ситуация не является форс-мажором, а позже потребовали вернуть все деньги. Две судебные инстанции удовлетворили требования властей, однако Конституционный суд встал на сторону Алисовой. Он постановил, что отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить достаточным основанием для удовлетворения требований о возврате средств.
12. Частые вопросы.
Может ли многодетная семья построить дом за счёт субсидии на земле, полученной за третьего ребёнка?
Да, многодетные семьи имеют право использовать для строительства дома земельный участок, предоставленный им в рамках дополнительной государственной помощи.
Можно ли построить дом за счёт субсидии в городе, а не в деревне?
Это зависит от программы. Например, по условиям проекта «Молодая семья» вы можете приобрести или построить жильё как в городе, так и в деревне. А по условиям программы «Развитие сельских территорий» — только в сельской местности.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, если нам предоставили государственную субсидию?
Да, вы имеете право использовать для строительства дома и субсидию, и материнский капитал.
13. Заключение юриста.
В 2024 году льготные категории граждан смогут получить субсидию на строительство дома в рамках федеральной программы по обеспечению населения жильём. Однако условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от конкретной программы.
Чтобы узнать, кто имеет право на получение субсидии, куда обращаться за помощью и на какую сумму можно рассчитывать, необходимо ознакомиться с условиями программы.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!