Вопросы, связанные с правом пользования земельными участками, часто становятся предметом судебных споров.
Одной из наиболее актуальных тем является устранение препятствий, мешающих нормальному использованию земельного участка.
Препятствия могут быть как физическими (например, незаконные постройки, ограждения, ограничивающие доступ), так и юридическими (например, вынесение не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления). Важно понимать, что наличие препятствий существенно снижает стоимость участка и ограничивает его функциональность.
🔸Правовые основания для устранения препятствий
Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник земельного участка имеет право устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Этим правом может воспользоваться лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо на основании договора и норм закона.
Самый распространенный способ защиты - обращение в суд для устранения препятствий, которые мешают осуществлению правомочий владельца.
🔸Процедура обращения в суд
1. Сбор доказательств: Необходимо собрать все возможные доказательства, подтверждающие наличие препятствий. Это могут быть фотографии, акты обследования, документы, подтверждающие право собственности, заключения специалистов и экспертов.
2. Подготовка и подача иска: Исковое заявление должно содержать четкие требования и обоснования. Важно указать, какие именно препятствия необходимо устранить и на каком основании.
3. Судебное разбирательство: На этапе судебного разбирательства важно представить все собранные доказательства и аргументы. Также часто требуется привлечение экспертов для оценки ситуации и подготовки экспертного заключения.
🔸Профилактика споров
Лучше предотвратить возникновение споров, чем решать их в суде. Рекомендуется проводить регулярные проверки состояния земельного участка и поддерживать коммуникацию с соседями и местными органами власти.
Устранение препятствий в пользовании земельным участком — важная задача, требующая внимательного подхода и профессиональной юридической помощи.
☝️Если вы столкнулись с подобной проблемой, не откладывайте решение на потом: обращайтесь за консультацией ко мне!
👉 Оставить заявку на моём сайте: https://advokat-glazovskiy.ru
