Первый вопрос, который задают на консультации: "Елена, что покупать на Бали и где?"
Давайте расскажу, какие тенденции на этом рынке.
По общему объёму застройки на 1 место вышел популярный район и у туристов и у экспатов - район Чангу.
Лидирует потому, что там сосредоточена клубная жизнь. Топовые бичклабы, рестораны, серф-споты - здесь. И здесь много классных вилл и комплексов. И да, наш офис тоже здесь!
97% земли в Чангу уже застроено, что подтверждает популярность локации. Отсюда, кстати, жуткие пробок.
Второе место можно по праву отдать Букиту. Полуостров с клифами (утесами), главной святой горой и храмом и пляжами расположен на рельефной местности. Поэтому строить тут сложно, и с водой проблемы. Где самые дорогие отели и невероятные закаты? На Буките.
На третьем месте будет духовный и культурный центр Убуд, магнит для ретритов и духовных практик. Джунгли, водопады, храмы, парк обезьян и необычная атмосфера. Одному из топовых девелоперов острова удалось построить здесь не только 65000 кв м инфраструктуры, но и создать коммьюнити как драйвер притяжения этого места.
Четвёртое и пятое место разделили Семиньяк с Сануром.
Второй вопрос, который обсуждаем с клиентами - это цель покупки. Их три:
-инвестиции для получения арендного дохода
-зимовка в тропиках
-релокация.
Планируете переехать? Выбирайте, что больше по душе: городской настрой у с пробками но с большим количеством ресторанов, сервисов, спортивных точек и школ. Вам в Чангу.
Любите пляжный отдых и природу?
Это Букит Улувату. Недвижимость здесь растёт, а по количеству классных ресторанов не хуже чем в Чангу.
Хотите одиночества и предпочитаете океану джунгли? Вам подойдет Убуд.
Это настоящий балийский уклад с храмовыми комплексами, живописными оврагами и водопадами.
Поэтому выбор зависит от цели. Если ориентируетесь на туристов, то покупайте в каждой из этих локаций. Ведь в среднем турист на острове проводит по 3 ночи в каждой из них. Хочется и на пляже потусить, и фоточку сделать с рисовыми террасами в Тегаллаланге, и на водопады поехать.
А для тех, кто планирует перебраться на остров жить, то выбирайте место из личных предпочтений, с учетом инфраструктуры, школ или коммьюнити.
Потому что недвижимость не всегда про инвестиции, это еще и про то, как вы чувствуете место и чувствуете сам район.
#еленаускова #недвижимостьюва #инвестициивнедвижимость #инвестицииазия
