Если отвечать на этот вопрос кратко и лаконично, ответ будет примерно таким — вкладывайтесь в недвижимость, как можно скорее❗️
А теперь более подробно рассмотрим, почему у представленной позиции есть весомое обоснование.
В этом году произошли существенные преобразования на рынке недвижимости: именно эти трансформации напрямую повлияли на решения людей о покупке жилья.
Ставка на льготную программу IT-ипотеки:
❌Было: не более 5%
✔️Стало: не более 6%
Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах.
Регионы, в которых теперь действует данная программа: во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Если вы работаете в аккредитованной IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге, вы не сможете воспользоваться IT-ипотекой для покупки недвижимости (если филиал в регионе, получение возможно при определенных условиях).
Размер льготного кредита теперь составляет до 9 млн. рублей во всех регионах, а минимальный срок работы в IT-компании учитывается в течение всего срока ипотеки.
Что касается семейной ипотеки, условия также претерпели модернизацию:
❌Было: первоначальный взнос 15%
✔️Стало: первоначальный взнос 20%
Повышена ключевая центральная ставка, изменений в ближайший год в лучшую для потребителей сторону не планируется. Тенденция замедления рынка продолжится в ближайшее время: застройщики, чтобы покрыть нужды по ежемесячным расходам, будут повышать стоимость на жилье.
❗️Кроме того, Министерство финансов предложило рассмотреть изменения в сельской ипотеке и загородных комплексах.
Новые границы «сельских территорий»: исключаются населенные пункты и поселки городского типа, находящиеся ближе 50 км от столицы региона или 30 км от города с населением более 100 тыс. человек.
Изменение условий первого взноса:
✔️При выдаче двух кредитов на один объект недвижимости, первый взнос суммарно должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, а не по 20% на каждого заемщика.
Изменение условий субсидирования:
✔️В случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом, банк может повысить ставку по кредиту не выше, чем на размер субсидии, а не до ключевой ставки ЦБ.
В связи с этими изменениями, следует один логический вывод: решение о покупке жилья необходимо принимать, как можно раньше.
Для этого — Artvill к вашим услугам🙌🏽
И помните: самая дешевая стоимость была вчера.
