Что изменится для граждан с сентября 2024г.: 6 новых законов

В сентябре 2024г. вступают в силу новые нормативно-правовые акты, которые коснутся многих граждан.

Разберем 6 важных изменений законодательства, вступающих в силу с сентября 2024 года.

1) Cверхурочная работа будет оплачиваться по-новому (Федеральный закон от 22.04.2024 № 91-ФЗ)

• С 2 сентября 2024 г. согласно новым правилам сверхурочная работа должна оплачиваться, исходя из зарплаты с учетом компенсационных и стимулирующих выплат, а не только исходя из оклада работника.

• Как и прежде такая работа согласно ст.152 ТК РФ оплачивается в 1,5-ном размере — за первые 2 часа сверхурочной работы и в 2-ном размере — за каждый последующий час.

• Сверхурочной является работа за пределами установленной для работника продолжительности рабочего дня (смены).

2) С 1 сентября 2024г. вступает в силу Постановление Правительства 415 от 03.04.2024г., которое установило перечень должностей педагогических работников, имеющих право на удлинённый отпуск.

• Одним из дополнительных прав педагогических работников является право на ежегодный основной удлиненный оплачиваемый отпуск продолжительностью 42 или 56 календарных дней в зависимости от должности;

• Разберем, кто из педагогов будет иметь на него право с 1 сентября 2024г.

2.1) Отпуск продолжительностью 42 календарных дня будет предоставлен в частности:

- воспитателям, старшим воспитателям, методистам, старшим методистам, педагогам-психологам, педагогам-организаторам, руководителям физ. воспитания, музыкальным руководителям и некоторых другим педагогам детских садов или организаций дополнительного образования;

Если они работают с детьми с ограниченными возможностями здоровья либо работают в детской школе искусств, то отпуск составляет 56 календарных дней.

2.2) Отпуск продолжительностью 56 календарных дня будет предоставлен в частности:

- учителям, социальным педагогам, тренерам-прподавателям и старшим тренерам-преподавателям, методистам, старшим методистам, педагогам-психологам, педагогам-организаторам, музыкальным руководителям, преподавателям, старшим преподавателям, доцентам, ассистентам в школах, средне-профессиональных, высших учебных заведениях или организациях дополнительного профессионального образования.

О других правах педагогических работников читайте в этой статье.

3) Упрощается порядок продажи ипотечного жилья

• С 11 сентября продать ипотечную квартиру станет проще (Федеральный закон от 12 июня 2024 г. № 140-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)).

• С 11 сентября 2024 года процесс продажи ипотечного жилья будет выглядеть следующим образом:

- заемщик уведомляет банк о своем решении;

- кредитная организация в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру, назначает срок самостоятельной продажи и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований банка на день окончания срока продажи;

- продажа заемщиком имущества в срок, установленный для продажи (по общему правилу он составляет 4 месяца, но может быть продлен по соглашению сторон);

- деньги по сделке будут переведены банку, а разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.

• В течение срока для самостоятельной продажи ипотечной квартиры банк-залогодержатель не сможет инициировать ее изъятие, но после истечения отведенного времени он сможет это сделать.

4) С 8 сентября 2024 года обратиться в суд будет стоить дороже

• С 08.09.2024г. вступает в силу закон (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 259-ФЗ), согласно которому вносятся изменения в Налоговый кодекс, в частности будет увеличен размер госпошлины, которую необходимо уплатить за подачу заявления в суд.

• В частности, в судах общей юрисдикции (мировых судах и районных):

А) При подаче гражданами искового заявления имущественного характера в суды общей юрисдикции при цене иска до 100 тыс. руб. госпошлина составит 4 тыс. руб.

Сейчас граждане должны уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.

Б) Если же заявление имущественного характера не подлежит оценке или подано заявление неимущественного характера (напр., иск о компенсации морального вреда), то по новым правилам гражданам нужно будет уплатить 3 тыс. руб. (вместо 300 руб.), а организациям 20 тыс. руб. (вместо 6 тыс. руб.).

В) За подачу искового заявления о расторжении брака нужно будет уплатить 5 тыс. руб. вместо 600 руб.

Г) Вырастет госпошлина и при подаче заявления по делам особого производства (напр., по заявлению о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния, об усыновлении (удочерении) ребенка, установлении факта принятия наследства, установлении факта признания отцовства) – 3 тыс. руб. вместо 300 руб.

Д) Помимо этого значительно увеличится размер госпошлины за подачу апелляционных и кассационных жалоб на решения судов.

Он составит 3 тыс. руб. и 5 тыс. руб. для граждан и 15 тыс. руб. и 20 тыс. руб. для компаний соответственно (вместо 150 руб. для граждан и 3 000 руб. для организаций).

• В арбитражных судах (в которых рассматриваются споры между организациями) также вырастут размеры госпошлин:

А) При подаче организациями искового заявления имущественного характера в арбитражные суды при цене иска до 100 тыс. руб. госпошлина составит 10 тыс. руб.

Сейчас организации должны уплатить 4% от суммы иска, но не менее 2 000 руб.

Б) При подаче апелляционной жалобы организации должны будут уплатить 30 тыс. руб. вместо 3 тыс. руб.;

В) А при подаче кассационной жалобы организации должны будут уплатить 50 тыс. руб. вместо 3 тыс. руб.

5) Сроки проведения капремонта будут исчисляться по-новому

• С 1 сентября 2024 года сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома будут исчисляться в зависимости от степени его изношенности. Таким образом, региональные программы капремонтов можно будет менять по данным технической инвентаризации. 

• Такое обследование согласно новым правилам могут заказать и собственники. Собственники квартир смогут самостоятельно инициировать обследование здания, чтобы ускорить начало работ. Для этого они должны созвать общее собрание и принять решение, оплатив услуги эксперта.

• Результаты обследования технического состояния — основание для внесения изменений в программу капремонта. Это особенно актуально для тех домов, которым ремонт нужен как можно скорее, но назначен он лишь через несколько лет (Федеральный закон от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации").

6) Изменения в законе об участии в долевом строительстве

• Согласно Федеральному закону от 8 августа 2024 г. № 266-ФЗ с 1 сентября 2024г. вступают в силу важные изменения в Федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, расскажем о них подробнее.

А) Во-первых, снижен размер ответственности (размер неустойки) застройщика перед участниками долевого строительства за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) квартиры.

• Размер неустойки уменьшится с 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения соответствующего недостатка (дефекта) за каждый день просрочки до 1/150 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

• Эта неустойка будет применяться также за нарушение застройщиком сроков исполнения требования участника:

- о соразмерном уменьшении цены договора и возврате денежных средств;

- а также о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) квартиры.

2) Во-вторых, снижен размер штрафа за неисполнение застройщиком в добровольном порядке требований потребителя, теперь он составит 5% от присужденной судом суммы.

• Напомним, что "потребительский" штраф взыскивается судом автоматически при удовлетворении любых требований потребителя (напр., при взыскании через суд неустойки за нарушение срока передачи квартиры) и по общему правилу составляет 50% от присужденной суммы.

• Указанные нововведения относительно размеров ответственности будут применяться к периодам просрочки, имевшим место после 1 сентября 2024г., в том числе по ранее заключенным договорам.

• Однако также напомним, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 г. № 326 в отношении застройщиков до конца нынешнего 2024 года пока не применяются санкции за нарушения договора участия в долевом строительстве.

В) Кроме уменьшения размера ответственности застройщика поправками сокращен с пяти до трех лет минимально допустимый гарантийный срок в отношении квартиры, который должен указываться в договорах участия в долевом строительстве.

• Таким образом после 1 сентября 2024г. будет возможно установить в договоре участия в долевом строительстве 3-летний гарантийный срок на квартиру.

Всем хорошего дня!

Следующая статья.

Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы

Наш сервис поможет вам составить договоры, иски, заявления о защите прав как потребителя и другие документы

А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах