За последний месяц спрос на жилье в новостройках резко сократился в российских городах-миллионниках. Ведущие позиции по падению продаж заняли Челябинск, Ростов-на-Дону и Самара. Там спад составил 70%.
Об этом в четверг, 15 августа, пишет РБК со ссылкой на исследование аналитиков компании "Яндекс Недвижимость" и сервиса "Пульс продаж новостроек". Статистика была собрана на основе выписок из Единого государственного реестра недвижимости и проектных деклараций застройщиков.
Как отмечает издание, значительное падение продаж в новостройках отмечено и в других крупных российских городах. Так, спрос на новые дома в Новосибирске упал на 67%, а в Казани – на 65%. В Уфе спад достиг 64%, в Екатеринбурге и Перми – 62%.
В Москве, включая новые территории, спрос сократился на треть. Наименьшее падение продаж в новостройках зафиксировано в Санкт-Петербурге – всего на 11%.
В целом по стране в июле в городах-миллионников было заключено около 20 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 46,6% меньше, чем в июне.
Спад продаж объясняют отменой льготной ипотеки. "На июльское сокращение объема ДДУ повлиял июньский пик и тот факт, что часть органического июльского спроса была перетянута в июнь, подгоняемая завершением льготной ипотеки с господдержкой", – считает коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
Со своей стороны, аналитики компании "Домклик" отмечают, что в июле доля первичного рынка в общем количестве выдач сократилась до 21,7%. Это на 27,2 процентного пункта меньше, чем было в июне.
По словам руководителя "ЦИАН.Аналитики" Алексея Попова, при оценке глубины падения спроса важно учитывать два аспекта. Первый – снижение продаж от высокого уровня июня. Второй – то, что 10 дней в июле не проводились сделки по семейной ипотеке. Также весь месяц не было сделок по IT-программе.
Тем не менее аналитики предсказывают восстановление спроса. Белокуров отметил, что цикл принятия решения о сделке станет дольше. Покупатели станут обращать больше внимания на дополнительные опции и условия застройщиков, а также дольше и внимательнее выбирать объект.
Ранее аналитики подсчитали, что в России только каждая пятая квартира покупается без ипотеки. В частности, в 2023 году доля таких квартир сократилась до 20%. По мнению экспертов, это связано с резким общим ростом цен по стране.