Найти тему
Галс-Девелопмент

Пять самых нелепых в мировой истории налогов на недвижимость

Оглавление

Налог на имущество существует со времен Римской империи. С развитием экономики и усложнением общества по всему миру вводились все новые и новые сборы, подати и запреты, связанные с недвижимостью. Иногда ну очень своеобразные и на первый взгляд даже бессмысленные. Сегодня расскажем о некоторых из них.

1. Византия: налог на воздух

Император Юстиниан I, правивший Византией с 527 по 565 гг. остро нуждался в новых источниках пополнения казны. Тогда он придумал аэрикон – налог на воздух, который взимался ежегодно.

Памятник Юстиниану в Скопье (Северная Македония)
Памятник Юстиниану в Скопье (Северная Македония)

До сих пор историки спорят, за что конкретно приходилось платить византийцам. Кто-то считает, что размер сбора зависел от размера дома: чем больше жилье, тем больше в нем воздуха и, соответственно, размер налога. Другие высказывают версию того, что это выплаты за дома, построенные с нарушениями. По законодательству расстояние до соседних зданий должно было составлять 10-15 шагов. Тем, кто слишком сильно приблизился к соседям, приходилось делать выбор: либо сносить дом, либо платить ежегодные взносы.

2. Венеция: налог на тень

С 1993 года владельцы всех заведений Венеции, чьи тенты, козырьки или зонты отбрасывают тень на муниципальные здания, обязаны платить налог в городскую казну. Размер сбора составляет 4,5 евро за квадратный метр в месяц. Оплату нужно произвести, даже если за это время не было ни одного солнечного дня.

Венецианская улица в солнечный день
Венецианская улица в солнечный день

Хотя сбор и кажется странным, он имеет крайне важное значение для выживания города. Тень усугубляет сырость и влажность, что крайне негативно отражается на исторических постройках Венеции, которые и без того поддерживать сложно. А поскольку многие, не желая платить налог, демонтировали навесы, в Венеции стало чуть суше.

3. Армения: налог на пыль

В Армении с конца 20 века действует налог на пыль. Каждый, кто владеет жильем, обязан ежемесячно выплачивать около двух драм (примерно 44 копейки) за каждый квадратный метр.

Ереван, фонтан на Площади Республики
Ереван, фонтан на Площади Республики

Как и в случае с Венецией, налог связан с экологической проблемой. В пыли содержатся тяжелые металлы и опасные соединения. Причин ее появления много: от добычи песка и камня, медеплавильных комбинатов до отсутствия достаточного количества зеленых зон.

Поэтому власти активно ищут методы борьбу с вредоносной пылью: в городах высаживают деревья, обустраивают фонтаны и модернизируют системы переработки отходов.

4. Кипр: налог на дом с крышей

Если присмотреться к местным домам, то можно заметить, что сверху из них часто выступает арматура, как будто строительство крыши не закончено. При этом здания выглядят вполне обжитыми.

Крыша жилого дома на Кипре
Крыша жилого дома на Кипре

Это не случайность, не ошибка архитектора и не безалаберность строителей. Так местные жители уходят от налогов. Киприоты обязаны платить налог на недвижимость, но по закону его ежегодно вносят только за те дома, у которых есть крыши. Хитрость уже давно не секрет, но, похоже, вечный «недострой» никого не смущает.

5. Мексика: налог на окна и двери

Избравшись в 1853 году на пост президента Мексики в 11-й раз, генерал Антонио Лопес де Санта-Анна в своей инаугурационной речи фактически объявил о банкротстве страны.

Чтобы вывести казну из плачевного состояния, властям пришлось придумать новые виды налогов. За вдохновением обратились к передовому на тот момент опыту Англии и Франции. Так, в январе 1854 года в Мексике появился «сбор на наружное освещение», которые местные тут же прозвали налогом «на двери и окна».

Полное имя президента – Антонио де Падуа Мария Северино Лопес де Санта-Анна-и-Перес де Леброн
Полное имя президента – Антонио де Падуа Мария Северино Лопес де Санта-Анна-и-Перес де Леброн

Дело в том, что жителей обязали платить за свет, который проникает в дом. Размер выплат рассчитывался исходя из количества дверей и окон в здании. Причем домовладения, выходившие на центральные площади, должны были платить больше, а если дом находился на темной улице на окраине — меньше. Вот такая прогрессивная ставка.

Как следствие, многие бедные жители были вынуждены замуровать окна. Несмотря на то, что закон давно отменен, в мексиканской архитектуре все равно прослеживается ярко выраженная градация: чем роскошнее дом, тем больше у него проемов.

В Москве стоимость жилья не зависит от количества окон, разве что от качества открывающихся из них видов. Самые ценные – на воду, ведь ее созерцание создает в доме особую умиротворяющую атмосферу, а также вода является естественным фильтром воздуха от пыли. Драгоценные минуты наслаждения городским пейзажем сможет подарить элитный жилой комплекс «Монблан», который строится на первой линии Шлюзовой набережной. В его составе доминанта – кристаллическая башня высотой 99 метров со стеклянными «ледяными» фасадами и пять классических секций средней этажности от 7 до 12 этажей. Всего в комплексе 341 резиденция: от квартир с одной спальней площадью 47,4 кв.м до просторных пентхаусов более 220 кв.м и потолками высотой 4, 35, а также уникальные лоты с личными террасами площадью 50 кв. м на 8 этаже. Во всех квартирах панорамные окна в пол, из которых открываются чудесные виды Замоскворечье.