Выделила бы 3 показателя: туристический поток, выручка и заполняемость.
Давайте посмотрим, как динамика этих показателей менялась за последние годы.
Туристическая отрасль быстро восстанавливается после COVID-19.
За последние 5 лет на Бали приезжают 14,5 млн туристов в год. Пока без учета 2020 и 2021 годов.
Конечно, доля внутреннего туризма больше и выше. По итогам 2023 года турпоток на Бали восстановился к уровню докризисного 2019 года.
Смотрите:
◦ 15.2 млн туристов посетили Бали в 2023 году
◦ 469.2 тыс иностранных туристов посетили Бали в марте 2024 года
◦ 35% приходится на долю иностранных туристов
Бали пользуется спросом со стороны туристов и инвесторов. Эти люди приезжают из развитых стран с высоким уровнем доходов. Такие инвесторы и приводят к спросу на дорогие проекты, а также сопутствующие сервисы и услуги. АДоля туристов из Европы, Австралии и Азии составила 48% в 2023г.
Выручка и заполняемость показывают следующую динамику.
Среднерыночные доходные показатели на Бали – одни из самых высоких среди азиатских стран.
Выручка 24VS23 выросла на 14%, средняя стоимость 1 номера/сутки выросла на 8% и составила 218 $
Заполняемость арендной недвижимости на Бали демонстрирует высокие показатели.
Большая часть туристов приезжают в Чангу, который отличается богатой инфраструктурой. Полуостров Букит отмечается в качестве перспективного и популярного района для развития.
Хотите получать достойный доход от аренды - выбирайте популярную локацию, учитывайте расстояние до океана, архитектуру проекта и качество сервиса от управляющей компании. Маркетинг УК привлечет больше туристов, чем вы сами, а высокий уровень сервиса повысит рейтинги вашего объекта. Напомню, что наши эксперты регулярно проводят инспекции по качеству строительства на острове.
#еленаускова #недвижимостьюва #инвестициивнедвижимость #инвестицииазия
