Крупные банки повысили ипотечные ставки на 0,5-1,5%. Жилье в российских новостройках подорожало в июле в среднем на 0,5%. Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление о запрете возводить в Москве малометражные квартиры. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 августа.
Увеличившиеся ипотечные ставки. В конце июля ряд банков повысил ставки по базовым ипотечным программам на 0,5-1,5 п. п. При этом некоторые кредиторы планируют это сделать в скором времени.
Такая политика стала ответом на рост ключевой ставки с 16 до 18%. Теперь средняя ставка по рыночной ипотеке, по подсчетам «Банки.ру», достигла 18,9%. Это +0,3 п. п. за неделю с 22 по 28 июля.
(Не)значительно подорожавшая «первичка». Квадратный метр в российских новостройках подорожал в июле в среднем на 0,5%, или до 135,95 тыс. рублей. В пересчете же на полную стоимость жилья «Мир квартир» зафиксировал удешевление на 0,1%, до 7,18 млн рублей.
Выявленную динамику аналитики объясняют завершением господдержки на новостройки под 8% годовых и высокой ключевой ставкой. «В среднем рост цен на новостройки, видимо, остановился: сказалась отмена льготной ипотечной программы. По существующим рыночным ипотечным ставкам потребители не хотят брать жилищные кредиты. Пока высока ключевая ставка ЦБ, они предпочитают хранить деньги на банковских депозитах под выгодный процент», – прокомментировал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Официальный запрет на студии. Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строить в столице малометражные квартиры. Документ вступил в силу с 1 августа.
«(...) площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв. м для двухкомнатных квартир», – говорится в постановлении.
Жилье вместо меха. Петербургский комитет по градостроительству согласовал архитектурный облик жилого комплекса на набережной реки Смоленки в Василеостровском районе Северной столицы. Речь об участке площадью в 1,4 га, где некогда работала меховая фабрика «Рот-Фронт».
Участники рынка считают, что на территории бывшего предприятия застройщик может возвести ЖК подкласса бизнес-лайт на 20-25 тыс. кв. м жилья. Объем инвестиций в проект оценивается в 3-3,5 млрд рублей, а цены на квартиры на старте могут варьироваться от 370-400 тыс. рублей за «квадрат» и выше.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.