Право собственности на недвижимость — это право владения, пользования
и распоряжения объектом недвижимости. Сюда входит право на владение, пользование и распоряжение этим объектом. Также у владельца собственности есть и определенные обязанности. Например, обязанность платить налоги, оплачивать коммунальные услуги, ухаживать за своим объектом недвижимости. Если владелец не может в силу каких-то причин продать или подарить свое имущество, но у него нет возможности платить налоги и содержать свой дом, участок или квартиру, он может отказаться от права собственности.
Если собственник желает отказаться от земельного участка или земельной доли, то сделать это можно через Росреестр. В заявлении нужно будет указать кадастровый номер объекта недвижимости, если право собственности на землю зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), или приложить к заявлению правоустанавливающие документы на недвижимость, если право собственности не регистрировалось в ЕГРН.
После принятия заявления недвижимость становится бесхозяйственной.
И тут важно помнить, что права и обязанности собственника недвижимости будут прекращены только после того, как другое лицо приобретет право собственности на этот бесхозяйственный объект. То есть бывший собственник должен будет продолжать платить налоги и исполнять другие обязательства
по уходу за своим участком.
Если собственник хочет отказаться от дома, квартиры или другого помещения, то ему необходимо подать в свой муниципальный или государственный орган заявление о признании объекта бесхозяйным имуществом. Если принято положительное решение, то объект приобретает статус бесхозяйного.
В течение года, пока объект (земля, дом, квартира) находится на учете
в качестве бесхозяйного, собственник продолжает исполнять обязанности
по его содержанию: платит налоги, оплачивает коммунальные услуги и т.д. Спустя год местная администрация должна принять эту недвижимость на учёт, то есть признать ее муниципальной (государственной).
В таком случае, Росреестр снимет недвижимость с учёта как бесхозяйную, зарегистрирует муниципальную (государственную) собственность на неё
и уведомит об этом бывшего владельца.
До окончательного перехода права собственности на жилое помещение
к муниципальному или государственному органу владелец может вернуть объект обратно в свою собственность. Для этого необходимо обратиться
в Росреестр с заявлением о принятии недвижимости вновь во владение, пользование и распоряжение.
Отказ от права собственности - не быстрый процесс, у которого есть свои юридические нюансы. Вы можете доверить все заботы об оформлении Вашего объекта недвижимости нам. Специалисты агентства Миэль-Железнодорожный помогут Вам максимально быстро и безопасно решить любой вопрос, связанный с Вашим объектом недвижимости. Наш телефон +7 (495) 505-505-1.
