Источник финансирования
Правильное распределение бюджета - Ваш источник внутреннего спокойствия!
Планируете строительство дома за собственные средства
В данном случае будет немного проще. Вам лишь стоит получить точные сметы и сопоставить их со своим бюджетом.
О "подводных камнях" строительства за собственные средства расскажем в новой статье, к сожалению - они есть.
Планируете строительство дома за кредитные средства
В данном случае к вопросу финансирования стоит подойти более ответственно.
И в первую очередь необходимо рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке от общей суммы Ваших затрат!
Все типы расходов по ипотеке, которые Вас ожидают:
- геологические изыскания для монтажа фундамента. Стоимость от 3 000 до 50 000 руб, в зависимости от типа изыскания
- оплата услуг оценочной компании при приобретении участка. Стоимость от 3 500 до 11 000 руб.
- оплата аккредитивных счетов, ячеек. Стоимость от 2 500 руб за 1 счет
- приобретение полиса страхования жизни. Стоимость зависит от пола Заемщика, его возраста и суммы ипотеки, и может варьироваться от 10 000 до 200 000 рублей в год
- приобретение услуг Банка по сделке. Это могут быть различные ПРО-сервисы позволяющие упростить процедуру управления ипотекой, подачей документов, их регистрацией. Стоимость в разных банках от 6 000 до 20 000 руб., в зависимости от типа услуги
- титульное страхование участка. Требуется иногда, об этом мы расскажем в статье по выбору земельного участка. Стоимость от 3 000 руб.
- первоначальный взнос на приобретение недвижимости (земельный участок и строительство дома). На текущий момент минимальный ПВ равен 20,1% от общей суммы сделки.
- оплата пошлины за регистрацию сделки. Стоимость от 300 до 500 руб с одного участника
- оплата услуг оценочной компании по оценке недвижимости (построенного дома) с выездом кадастрового инженера. Стоимость от 20 000 до 40 000 руб.
- приобретение полиса страхования недвижимого имущества. Стоимость зависит от пола Заемщика, его возраста, типа недвижимости, площади недвижимости, оценочной стоимости, и остатка по ипотеке, и может варьироваться от 20 000 до 50 000 руб. в год
- оплата услуг энергопоставляющей компании за подключение электричества к дому. Стоимость варьируется в разных регионах от 17 000 до 200 000 руб., в зависимости от имеющихся льгот и подключаемой мощности.
- оплата услуг газопоставляющей компании за подключение газа к дому. Стоимость варьируется в разных регионах от 250 000 до 500 000 руб., в зависимости от имеющихся льгот.
И самое главное при выборе ипотечного продукта: Ваш ежемесячный платеж не должен доставлять неудобств Вашему карману. Как его рассчитать?
Возьмем в пример доход в 100 000 руб. в месяц.
Расходы в месяц составляют: 8 000 - коммунальные услуги, 3 000 - оплата за обучение ребенка, 1 000 - связь и интернет, 30 000 - повседневные необходимые расходы на продукты и транспорт, 10 000 - минимальные 10% на сбережения. Общий расход составил 52 000 руб.
Итого Ваш максимальный платеж по ипотеке не может превышать 48 000 руб в месяц! Это составляет 5 500 000 млн руб кредитных средств при ставке 9,9% годовых на срок 30 лет.
Менеджеры компании "СТРАНА ДОМОВ" знают все нюансы ипотечного строительства и готовы помочь Вам в правильном подборе финансирования будущего строительства дома. Контакты для связи с менеджерами компании есть на нашем сайте и в первом ознакомительном посте.
Каркасные и брусовые дома можно построить под любой бюджет Заказчика!
В следующей части расскажем о правильности выбора земельного участка под индивидуальное жилое строительство.
Благодарим за то что дочитали текст до конца, поставили свой лайк и подписались на нас. Будем дальше радовать Вас полезными статьями.
Ваша Страна Домов