Территории садовых некоммерческих товариществ (СНТ) состоят из садовых земельных участков и земель общего пользования. Что относится к землям общего пользования в СНТ и к чему может привести их самовольное занятие, разъяснили в региональном Росреестре.
К таким землям на территории СНТ могут быть отнесены переулки, проходы, дороги, площадки, проезды, санитарно-защитные зоны и водоемы. Самовольное занятие части земель общего пользования (например, захват проездов и проходов, захват участков земель под линиями электропередач) является одним из наиболее часто встречающихся случаев увеличения площади садового участка в СНТ.
Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. Это является правонарушением, за совершение которого предусмотрена административная ответственность статьей 7.1 КоАП РФ.
«Чтобы не допустить самовольное занятие земли, гражданам нужно, прежде всего, иметь документы, подтверждающие право владения или пользования участком, закрепить его границы с применением межевых знаков на местности с привлечением кадастрового инженера и использовать земельный участок в установленных границах», - пояснил начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Алексей Соловьев.