Покупая недвижимость для инвестиций, вы получаете два дохода одновременно. С одной стороны — ежемесячный доход от сдачи, с другой — сам объект недвижимости ежегодно растёт в цене. Один из самых популярных вариантов для инвестиций в Санкт-Петербурге — покупка апартаментов.
На примере апарт-отеля «Вольта» разберём, почему инвестировать в апартаменты выгодно. В конце расскажем, как без усилий начать зарабатывать на апартаментах до 1 миллиона рублей в год.
Сдача апартаментов выгоднее, чем классическая аренда
Апартаменты обычно сдаются посуточно, и при высокой загрузке ваша прибыль в конце месяца может быть в 2–2,5 раза больше, чем при классической ежемесячной аренде.
Зарабатывать на апартаментах можно сразу после сдачи дома
В «Вольте» все апартаменты сдаются с современной и стильной отделкой, так что тратить время на продумывание дизайна, выбор материалов и контроль подрядчиков не придётся.
При желании даже меблировку можно делегировать управляющей компании апарт-отеля: она установит мебель и бытовую технику, и апартаменты будут готовы к сдаче в максимально короткий срок.
Не нужно тратить время на поиск арендаторов
Вам не придётся самостоятельно заниматься заселением и контролем постояльцев при покупке апартаментов в «Вольте». Все бытовые вопросы можно делегировать управляющей компании апарт-отеля: оплата коммунальных услуг, уборка, мелкий ремонт, контроль сохранности имущества и поиск арендатора.
Можно выбрать подходящую планировку
Всего в «Вольте» будет три типа апартаментов площадью от 19 до 39 м². На выбор представлены апартаменты «Стандарт», «Плюс» и «Макс». Вы можете выбрать вариант, который подходит именно вам. Чем больше площадь апартаментов, тем выше будет ваш ежемесячная прибыль от сдачи.
Как начать зарабатывать на апартаментах до 1 миллиона рублей в год
Например, если вы покупаете апартаменты «Макс» в «Вольте», то примерный доход в месяц составит 79 000 ₽. При расчёте уже учтены траты на коммунальные платежи, страховые взносы и вознаграждение управляющей компании.
Ежегодная прибыль в таком случае составит приблизительно 949 000 ₽, а с учётом ежегодного роста цен на недвижимость вы будете зарабатывать ещё больше.
Изучить приблизительную доходность всех апартаментов «Вольта»
АО СЗ «Ладожский». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
*Расчёт возможного дохода является ориентировочным при посуточной сдаче апартаментов через Управляющую компанию «МТЛ» (УК). При расчёте возможного дохода не учтены дополнительные затраты на пакет меблировки и техники, иные дополнительные платежи и расходы, включая обязательные налоги и сборы. Возможный доход зависит от площади и состояния апартаментов, рыночной ситуации и иных факторов, действующих на день размещения информации на сайте. Указанный возможный доход в рублях рассчитан и формируется из суммы броней апартаментов за календарный месяц (которую аккумулирует УК), из которой вычитается вознаграждение УК, страховые взносы, коммунальные платежи и прочие расходы на содержание апартаментов. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ