Выгодные инвестиции в Дубае: история успеха и советы эксперта
Примерно год назад ко мне обратился клиент с просьбой найти готовый для сдачи в аренду вариант недвижимости в Дубае. Мы рассмотрели множество вариантов на первичном и вторичном рынках. Я предложил клиенту рассмотреть проект, который находился на этапе строительства. Сейчас этот вариант готов — апартаменты с одной спальней и прекрасным видом на Даунтаун и Бурдж Халифа. Давайте поднимемся и посмотрим апартаменты, а в конце статьи я расскажу о доходности от аренды.
Выбор недвижимости
Эти апартаменты расположены в деловом центре Дубая — Business Bay. Площадь апартаментов составляет 85 квадратных метров, плюс 10 квадратных метров балкон. Квартира изначально предлагалась без мебели, но также была возможность заказать меблированный вариант, что очень удобно для сдачи в аренду. Мы с клиентом решили дождаться завершения строительства, чтобы получить абсолютно новый объект.
Процесс покупки
Покупка на этапе строительства имеет свои особенности. Застройщик обещал сдать объект летом, но задержал сдачу, что является обычной практикой в Дубае. Обычно стоит закладывать дополнительные 6 месяцев на сдачу объекта. В нашем случае, апартаменты были сданы чуть позже обещанного срока, но результат оправдал ожидания.
Услуги Nevestate
Наша компания Nevestate не только помогает с покупкой недвижимости, но и предлагает полный сервис по меблировке, регистрации коммунальных услуг и другим вопросам, связанным с постпродажным обслуживанием. Мы стремимся к долгосрочным и дружеским отношениям с нашими клиентами, предоставляя полный спектр услуг.
Преимущества апартаментов
Апартаменты полностью меблированы и готовы к сдаче в аренду. Просторная спальня с гардеробной и санузел с душевой кабиной дополняют комфортные условия проживания. Вид из балкона открывается на Бурдж Халифа и Даунтаун, что делает эти апартаменты особенно привлекательными для арендаторов.
Местоположение и инфраструктура
Business Bay — это деловой центр Дубая с развитой инфраструктурой. Рядом находятся метро, кафе, рестораны и променад вдоль канала. В пешей доступности также строится новый торговый центр, что повышает привлекательность района.
Доходность от аренды
Теперь давайте перейдем к расчетам. Средняя стоимость аренды подобных апартаментов составляет 130-140 тысяч дирхамов в год при долгосрочной аренде. Цена покупки апартаментов со всеми расходами составила около 830 тысяч дирхамов.
Средняя доходность от аренды составляет около 6.8% годовых, что является хорошим показателем для Дубая. При краткосрочной аренде доходность может достигать 8.4% годовых.
Выводы
Инвестиции в недвижимость в Дубае могут быть очень выгодными, если правильно выбрать объект и оценить все риски. Наша компания готова помочь вам на всех этапах — от выбора недвижимости до постпродажного обслуживания.
Если у вас остались вопросы или вы хотите получить консультацию, оставляйте свои контактные данные. Мы поможем вам найти идеальный объект и получить максимальную доходность от инвестиций.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе самых интересных предложений на рынке недвижимости Дубая!