Пассивный доход хотим? Хотим!
Первое, что приходит в голову - сдача квартир в аренду. Но, когда задумываешься о нюансах – найти жильцов, напоминать об оплате, а порой буквально требовать свои же деньги, наводить порядок после переезда постояльцев, понимаешь, что доход не такой уж и пассивный.
Решение - апартаменты. Этот вид недвижимости имеет много плюсов:
1. Это не жилые объекты, поэтому их стоимость на 15-25 % меньше цен на квартиры с аналогичными характеристиками. Дешевле и для тех, кто их покупает, и для арендаторов юнитов. При покупке недвижимости на этапе стройки по самым низким ценам вы сможете окупить апартаменты за 5-10 лет, в то время, как срок окупаемости квартир растягивается до 15-20 лет. При этом внешне современные апартаменты ничем не уступают ЖК бизнес-класса или отелям: стильные фасады, уютные лобби с зоной ожидания.
2. Нередко апартаменты продаются с ремонтом и мебелью, что сокращает финансовые и временные затраты для подготовки к сдаче в аренду. Некоторые юниты полностью обустроены и имеют все необходимое для жизни: от спального места до столовых приборов.
3. Спрос на апартаменты неуклонно растет из-за качества обслуживания и комфорта проживания в сравнении со съемом обычных квартир: такое жилье, как правило, строится в местах с развитой инфраструктурой, располагает коммерцией с услугами для жителей: кафе, рестораны, фитнес, магазины, спа, общественные пространства. Консьерж-сервис готов помочь жителям 24/7.
4. Преимущество некоторых апартаментов - получение гарантированного дохода. Вы можете поручить вопросы, связанные с арендой, управляющей компании. Она будет заниматься поиском жильцов, заселять их, взимать плату, осуществлять клининг. То есть, избавит вас от хлопот и сделает ваш доход по-настоящему пассивным. Вы будете ежемесячно получать согласованную сумму вне зависимости от сезона, наличия постояльцев и времени года.
Директор УК «Взлет», которая возьмёт на себя управление новым проектом от ГК СМСС – финкварталом Land Lord, Андрей Калинин поясняет: «Общий доход определённой категории апартаментов суммируется, из него вычитаются расходы на содержание и обслуживание, полученную же разность делят на количество собственников апартаментов. Одним из преимуществ этого метода является то, что он даёт возможность инвестору получать дивиденды постоянно, вне зависимости от того, сдаются или нет его апартаменты…»
Перечисленные выше достоинства заставляют задуматься об инвестировании. Осталось только выбрать объект от одного из самых надёжных застройщиков города – ГК СМСС:
- Апартаменты Voroshilov расположены чистом центре недалеко от Красного проспекта, в быстро развивающемся районе. При этом здесь создаются места для оздоровительного отдыха и общения с природой. Инфраструктура будет включать собственный термальный центр с бассейнами, фитнес, ресторан, бьюти-студии, магазины. Отличное место для жизни!
- «Пилигрим» – живите в центре города или сдавайте жилье путешественникам. Проект расположен рядом с железнодорожным вокзалом и метро «Площадь Гарина-Михайловского». Гостиничный сервис и домашний уют ждут будущих жителей.
- Финквартал Land Lord – башни в центральном районе Новосибирска для предпринимателей, знающих цену времени. В шаговой доступности есть все необходимое для жизни. А если планируете сдавать – управляющая компания сделает аренду максимально комфортной для вас.
Поделитесь в комментариях, рассматриваете ли вы апартаменты в качестве источника пассивного дохода? Какие плюсы и минусы видите?