Мы очень дружили с моей двоюродной тетей, когда я была ребенком. Но и повзрослев, я всегда приезжала к ней в гости и помогала, ведь других родственников у нее не было. Но как только ее не стало, вдруг откуда ни возьмись объявились двое охотников за наследством.
Играли в «радио»
Для тети Любы я всегда была отдушиной: раз в две недели я точно гостила у нее, и мы с удовольствием обсуждали наши девчачьи «секретики». Но особенно мне нравилось заваривать в большом серебряном кофейнике сладкий чай с лимоном и угощаться сушками и печеньками. А еще в чайной церемонии обязательно принимали участие медвежонок Ух и кукла Глаша.
Если тетя была сильно занята работой по дому, то мы играли с ней в «радио»: я была приемником и вещала на разных частотах, пока она мыла посуду, протирала полки или варила борщ. Время от времени тетя просила сделать громкость потише или переключить канал, и это стимулировало мое воображение почище всяких «развивашек».
Дружба крепла с годами
Подростком я стала приходить реже, но все равно были такие «секретики», которые я могла доверить только тете Любе. Дружба наша продолжалась и крепла с годами. Став взрослой, я не оставила тетю: ходила в магазин, готовила ей ужины, помогала разбираться с электронными квитанциями и счетами на оплату.
Неудивительно, что, когда тети не стало, я оказалась единственной наследницей, которую она упомянула в завещании. Мне досталась квартира в Москве, запущенный дачный участок и старый кот Игорь. Кота я забрала сразу, а с недвижимостью нужно было выждать полгода, прежде, чем вступать в права.
Для меня это была формальная процедура, я знала, что у тети никого нет из родных. Представьте мое изумление, когда внезапно объявились двое «наследничков»: какие-то два племянника, о которых я ранее никогда не слышала.
Большая база с актуальными ценами
«Наследники» посоветовались с адвокатами, подсуетились, подготовили какие-то официальные бумажки и стали требовать свою долю. Я обратилась к юристу и узнала, что в данном конкретном случае они действительно могут претендовать на имущество (были свои нюансы). Оценив шансы, я поняла, что лучше мирно с ними договориться и получить хотя бы часть изначально предназначенных для меня средств.
Мы продали квартиру и участок и поделили выручку между собой. Мне досталось чуть больше 5 млн руб. На эти деньги я решила купить себе собственное жилье, по возможности без ипотеки. И помог мне в этом робот по подбору квартир в новостройках.
Робот – это сайт, где собрана база всех новостроек Московского региона, от стандарт- до элит-класса. В ней числятся более 1,7 тыс. застройщиков, 2,8 ЖК и 105 тыс. квартир. Также там всегда есть «свежие» данные обо всех скидках и акциях, которые предлагают девелоперы.
Робот самостоятельно проверяет ЖК и строительные компании и составляет независимый рейтинг надежности. Он присваивается автоматически после оценки возраста компании, ее опыта работы, а также количества построенных и сданных вовремя домов. Если у застройщика были серьезные задержки по сроку ввода проектов, информация будет учтена и доведена до сведения пользователя. Если застройщик сомнительный, имеет целый ряд судебных исков или находится на грани банкротства, его просто не станут добавлять в базу.
В большинстве случаев у застройщиков, которых предлагает робот, имеется собственный сайт, где можно найти в открытом доступе все необходимые документы, включая разрешение на строительство и проектную декларацию. Также там можно онлайн понаблюдать за действиями на стройплощадке.
Обошлось без ипотеки
Как робот понимает, какая именно квартира вам нужна? Его работа основана на четких алгоритмах, выстроенных по результатам ответов пользователей. Всего нужно ответить на 6 вопросов:
- Где вы планируете купить жилье, в Москве, Новой Москве или в Московской области?
- Сколько комнат в ней должно быть?
- Имеет ли значение наличие станции метро поблизости?
- Хотите заехать сразу или можете подождать?
- Нужда ли вам готовая отделка?
- Сколько вы готовы заплатить за квартиру?
Лично для меня вопрос цены был самым важным. Я понимала, что на 5 млн далеко не уедешь, поэтому попросила робота подобрать для меня студию или «однушку» с отделкой в пределах этой суммы в Московской области. Доступность общественного транспорта для меня значения не имели, равно как и сроки окончания строительства.
С задачей робот справился блестяще и нашел мне 78 квартир в 5 новостройках Подмосковья. Я смогла пройти по ссылке и изучить каждый ЖК: где он строится, есть ли рядом магазины, какие планировки предлагает застройщик. Выбрала – и сейчас нахожусь в процессе заключения сделки. И мне даже удалось обойтись без ипотеки!