Центральный банк на очередном заседании в пятницу увеличил ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 18% годовых. Сегодняшнее повышение стало первым в 2024 году. В последний раз ЦБ повышал ключевую сразу на 1 п.п., с 15% до 16% годовых, в декабре прошлого года. После этого ставка оставалась без изменений.
Эксперты считают, что после решения Центробанка ставки по рыночной ипотеке закономерно повысятся, что сделает такое ипотечное кредитование еще менее доступным для граждан. Если при ключевой ставке в 16% по обычной рыночной ипотеке ставки в банках начинались от 18% годовых, а иногда превышали 20%, то при ключевой ставке в 18% минимальные ипотечные ставки будут не менее 20%, а многие банки поднимут ставки до 22–23% годовых, прогнозируют эксперты.
Реальные ставки по рыночным программам ипотеки до заседания ЦБ находились на уровне около 20%, что делало кредиты практически недоступными для клиентов, которые не подпадают под критерии оставшихся льготных программ.
Кроме того, эксперты считают, что на фоне этой новости примерно на 50% может просесть спрос на жилье. Интерес к рыночной ипотеке тоже снизится, поскольку многие потенциальные заемщики не могут ее позволить.
Но есть и хорошие новости. Сделать ипотеку более доступной – возможно. Как вам ставка 11.75 % вместо 22%? «Не реально!» - скажете вы. Реально! Я знаю, как это сделать.
Интересно? Актуально? Звоните мне +7(969)709-61-36, расскажу как. Если не планировали сами приобретать жилье, расскажите о такой возможности друзьям, они будут вам благодарны!