Девелопмент — сфера, которая постоянно обновляется новыми технологиями и процессами. Но для современных девелоперов остается важным правило эргономичности. Оно заключается в разумном использовании каждого метра как в квартирах, так и в двор-парках. В сохранности функциональности последних помогает стилобат. Рассказываем, что это такое и где мы его применяем.
Определение и виды
Стилобат — это верхняя часть ступенчатого цоколя здания, или общий цокольный этаж, объединяющий несколько зданий. Если еще проще, то это плита, на которой стоят корпуса жилых комплексов. Стилобаты бывают самыми разными по форме, а также по назначению.
Немного из истории
Прорыв в области применения стилобата сделали специалисты из Нью-Йорка. И произошло это в начале 1960-х годов.
Тогда власти приняли закон. Он гласил: часть земли в центре города должна была быть отведена под общедоступные площади. Но в условиях плотности застройки найти подходящее место было непросто. Архитекторы и застройщики обратили внимание на основание небоскрёбов. Именно на них и стали размещать зоны общественного пользования. Это привело к появлению высотных зданий на стилобатах.
Пример Нью-Йорка стал заразителен. Практика пошла в другие города Штатов, а потом и вовсе вышло за их пределы.
Функциональность
Создание общественных пространств в стилобатной части — это настоящий тренд девелопмента последнего времени. Стилобат используют для создания дополнительных пространств, например, для парковки, магазинов, кафе или точек притяжения жителей. Использование стилобата выгодно как городам, так и девелоперам. Оно позволяет использовать землю на максимум. Так, подземное пространство используется, например, под парковку, наземное – в качестве коммерческих помещений.
Как девелопер «РАЗУМ» работает со стилобатом
Мы стремимся создать свои фишки в каждом проекте, сделать их особенными и запоминающимися. В решении этого вопроса, в том числе, нам помогает стилобат. Он гармонично вписывает проекты в ландшафт, помогает “подружить” несколько зданий и повышает уровень спокойствия.
Например, все четыре дома жилого квартала «НАСЛЕДИЕ» имеют закрытые дворы-парки на стилобате подземных паркингов. На их территории есть уютные зоны для работы, отдыха и детских игр. Там всегда тихо и безопасно за счёт видеонаблюдения и ограждения из защитного стекла.
Для создания большего количества зон в проекте также задействуют стилобат. В жилом комплексе «Сердце Каспия» мы использовали крышу паркинга под создание целого мира, где активно могут проводить время как дети, так и взрослые. На территории стилобатной части семейного проекта есть:
- перголы
- шезлонги
- многофункциональное поле
- площадка с тренажерами
- площадки для детей разных возрастов
- скалодром
Итог
Стилобат — решение пусть и не новое, но трендовое для современных проектов. Мы стремимся использовать его для улучшения качества жизни жителей проектов и ищем новые подходы к его использованию в будущих проектах.