На Бали большой выбор жилья, поэтому выбрать под бюджет легко. Принято выделять 7 категорий жилой недвижимости, сдаваемой в аренду: отельный номер; комната; вилла; частный жилой дом; квартира; бунгало; гестхаус.
Учитывая географическое расположение и сейсмическую активность в Индонезии, на о. Бали есть ограничения по высоте и плотности застройки. И поэтому распространённый малоэтажный вид недвижимости на о. Бали – это виллы и таунхаусы.
Также популярность приобретают апартаменты в комплексах отельного типа и резидентские апартаменты, которых становится больше. Такие предложения предполагают сдачу в краткосрочную аренду - рентал пул или в редких случаях гарантированную доходность.
Средняя стоимость апартаментов: 180.000 – 300.000 usd
Средняя стоимость таунхаусов: 280.000 – 400.000 usd
Средняя стоимость вилл: 400.000 – 3.000.000+ usd
Вид жилья – не единственный фактор стоимости. Имеют значение: район Бали и расстояние до моря, техническое оснащение, площадь и укомплектованность мебелью, а также срок лизхолда.
Апартаменты - это мини-квартира с удобствам: кондиционер, мебельный набор, бытовая техника, горячее водоснабжение, интернет. Это ещё один вариант недорогого жилища, подходящий для маленького бюджета.
Если апартаменты расположены на территории отеля, то их проще сдать в аренду, так как наличие развитой инфраструктуры делает предложение привлекательнее, а расходы на содержание разделены между собственниками. Такие варианты предлагают с условиями аренды - 8-12% без топового значения.
Таунхаусы - это 2х этажные небольшие по площади дома, размещенные в ряд и соединенные общими стенами друг с другом. Часто таунхаусы расположены на охраняемой территории, однако не всегда здесь развитая инфраструктура. Они больше подходят для длительного проживания экспатов, чем для сезонных туристов.
Вилла – наиболее популярная категория жилья на Бали, но и самая дорогая. Срок аренды начинается от 1 дня и до бесконечности. Стоимость виллы варьируется от 70 до 500 долларов за сутки. Это определяется площадью и состоянием жилья. Предложений - масса. Стоимость аренды определяется также расстоянием до моря, наличием достопримечательностей поблизости и дополнительными услугами.
На вилле от двух спален, открытая гостиная больших размеров, объединённая с кухней, внутренний дворик, терраса. Попадаются виллы с бассейном и садом. На Бали есть и небольшие виллы, и громадные пентхаусы, в которых живут несколько семей.
#еленаускова #недвижимостьюва #инвестициивнедвижимость #инвестицииазия
