Обратился мужчина за сопровождением сделки: сам нашел дом, нужно проверить документы и провести сделку.
Прошу выписку ЕГРН. Здрасьте!- дом ВООБЩЕ никак не оформлен, т.е. совсем вообще никак. Участок в собственности, а дом даже на кадастровом учете не стоит.
- А может как-нибудь можно?- спрашивает клиент.
- Конечно, можно - говорю я - если Вас не смущает:
а) занижение в договоре,
б) отсутствие документов на дом,
в) срочность продажи,
г) оспаримость сделки на раз-два.
Вобщем, оформлять дом в собственность продавец отказалась- а я отказалась проводить такую сделку.
Не удачный день у мужика- сразу две бабы отказали))
Про мелочи вообще нечего говорить, но я скажу- данные мужа для проверки Продавец предоставлять не стала- ее то я проверила на банкротство и наличие исполнительных производств, а мужа не удалось.
Помните, товарищи, что муж и жена- одна сатана! И даже если недвижимость оформлена в браке на одного из супругов- они оба имеют на нее права по закону. НО и обязанности-тоже- если у мужа есть исполнительные производства или начата процедура банкротства или уже завершена- то взыскатель имеет право в течение 3 лет ОСПОРИТЬ сделку по отчуждению проданного имущества))
А покупатель, если не докажет свою ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ в суде лишится такой недвижимости.
Как доказать добросовестность напишу попозже пост, а то и так все в кучу))
Обращайтесь за консультацией к профессионалам!!!!
8-930-830-16-10 Наталья Менькова
1