1. Правовые документы:
• Проверьте свидетельство о праве собственности.
• Убедитесь в отсутствии обременений и залогов.
• Ознакомьтесь с условиями аренды, если объект сдается в аренду.
2. Техническое состояние:
• Осмотрите состояние конструкций: крыши, стен, полов.
• Проверьте работоспособность систем (отопление, водоснабжение, электрика).
• Оцените состояние инженерных коммуникаций.
3. Коммерческая эффективность:
• Проанализируйте текущую заполняемость объекта.
• Узнайте о среднерыночной стоимости аренды в районе.
• Оцените потенциальные риски и возможности.
4. Локация:
• Изучите транспортную доступность и инфраструктуру.
• Оцените конкуренцию в округе.
• Проверьте изменения в градостроительных планах.
5. Финансовые аспекты:
• Просмотрите финансовую отчетность объекта.
• Оцените ставки налогообложения.
• Убедитесь в наличии резервного фонда для непредвиденных расходов.
Сделки с недвижимостью - непростой поэтапный процесс, который требует экспертности во избежание рисков.