Фондовый рынок, анализ различных показателей и регулярные сделки — пожалуй, первое, что приходит на ум, когда мы слышим об инвестировании. Однако некоторые находят менее распространенные способы сохранить и приумножить капитал.
Кто-то выбирает в качестве альтернативных способов инвестировать вложения в дорогой и редкий алкоголь, другие — в предметы искусства, брендовые вещи и прочее. Мы собрали еще три примера альтернативных форм инвестирования.
Гнездышко на продажу
Флиппинг (от второй части английского выражения «fix and flip» — улучшить и перепродать) — способ инвестирования в недвижимость, при котором человек на короткий срок покупает квартиру на вторичном рынке, проводит в ней ремонт, а затем перепродает по более высокой цене. Доход возникает за счет повышения ликвидности объекта.
Инвесторы подбирают не просто любую квартиру, а ту, которую потенциально будет легко продать с точки зрения сроков и цены. Учитывается расположение, характеристики дома и квартиры, окружение конкурентов и всевозможные риски.
Как правило, подбирается жилье с хорошей скидкой, которая обоснована крайне устаревшим ремонтом, либо выставленное на продажу в срочном порядке. Весь период владения занимает от двух до четырех месяцев. Иногда дисконт может доходить до 25–30%.
Флиппингом может заниматься как один человек, так и целая команда. Например, профессия флиппера на начальном этапе подразумевает поиск привлекательных для продажи объектов и последующую их передачу профессиональным инвесторам. При наличии опыта флиппер может построить полноценный бизнес со своим брендом: управлять несколькими объектами самостоятельно, нанимать бригады для ремонта и так далее.
Согласно закону, флиппер – физическое лицо за год не может продавать более 3 квартир.
В целом флиппинг считается высокорискованной инвестицией, так как не гарантирует, во-первых, желаемой цены, во-вторых — быстрой продажи. Кроме того, требуются дополнительные расходы, вроде услуг юриста или дизайнера при необходимости, уплаты госпошлины, а также налогов с расходов. В целом нужно иметь опыт для работы с недвижимостью, чтобы чувствовать «течение» рынка и зарабатывать на флиппинге.
Тачки на прокачку
Вариантов инвестирования в автомобили несколько. Один из них — покупка ретро-вариантов, которые нужно облагородить таким образом, чтобы можно было продать по цене дороже приобретения.
При этом значение имеют не только возраст и состояние автомобиля, но и его редкость, участие в каких-либо значимых мероприятиях, вроде гонок или съемок в фильмах, и прочее.
Гораздо более распространенный способ заработка на автомобилях — покупка с целью перепродажи относительно новых подержанных машин. Нам такой способ заработка более известен под названием «перекуп». При наличии небольшого начального капитала перекупщики при верном подходе могут неплохо заработать.
Учитывается несколько вводных данных: потенциал роста машины в цене, ее востребованность в разных регионах, ликвидность и количество требуемых денег для ремонта.
Наконец, некоторые покупают совершенно новые автомобили, чтобы затем зарабатывать на сдаче их в аренду. Однако в данном случае инвесторы учитывают дополнительные риски, вроде попадания в ДТП и оплаты последующих издержек. Считается, что чем дороже авто, тем оно доходнее.
Сложности с инвестициями в автомобили заключаются в том, что, помимо затрат на обслуживание и рисков потери стоимости, следует учитывать и рыночную ситуацию. Рынок автомобилей сильно подвержен колебаниям.
Моя прелесть, или Как зарабатывают на коллекционировании
Обладатели неплохого состояния и любители искусства могут позволить себе вкладываться в уникальные вещи — коллекции чего бы то ни было. Например, в картины художников, необычные драгоценные статуэтки, брендовые вещи и другое.
Стоимость редких и востребованных предметов может расти с течением времени, что позволяет инвесторам зарабатывать. Такая форма инвестирования отличается еще и тем, что приносит владельцу эстетическое удовольствие.
В то же время коллекционирование требует определенных затрат. Чтобы собрать по-настоящему ценную коллекцию, недостаточно просто раздобыть коллекционные предметы. Необходимо также потратиться на экспертизу, чтобы убедиться, что объекты действительно чего-то стоят.
Одна из основных трудностей с такой формой инвестирования — процесс продажи. Зачастую найти покупателя для коллекции крайне сложно. Соответственно, приходится долго ждать, что не позволяет продать коллекционные предметы по желаемой цене в короткий срок.
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Больше полезной информации для инвесторов вы найдете на BCS Express.