Одно время у нас была достаточно дружная компания, и мы собирались на новогодние каникулы и разыгрывали премию "Л*Х года!". Розыгрыш был виртуальный, просто мы садились и вспоминали самые эпичные поступки за год и выбирали самого эксцентричного персонажа из всей компании.
Я как птица Говорун, в большинстве таких посиделок "отличалась умом, отличалась сообразительностью" и на титул претендовать не могла.
Но было одно исключение из этого правила. Лет 8 назад я решила, что больше не хочу быть жгучей брюнеткой, а хочу быть блондинкой, но так как я дама прагматичная, я решила, что просто так пойти и перекраситься - большой риск, и я обратилась к столичному стилисту для консультации по подбору цвета волос. Я сделала безумное количество фото, прождала две недели, заплатила 5 000 руб., это и сейчас не маленькая сумма, а восемь лет назад она была прям существенная, для того, чтоб узнать, что мне...
Тад-да-там подойдет...
Любой цвет волос!
С этой истории все друзья так смеялись, что я прям была близка к победе.
И вот если бы в январе 2025 мы снова собрались вместе, то мне кажется, я бы точно получила премию "Л*Х года!" за организацию ремонта в 2024 году.
Спешу напомнить, что у меня в собственности 4 квартиры, две из которых в ипотеке. Кому интересно, подробнее о всем этом богатстве можно почитать в статье:
И вот так получилось, что в конце февраля в начале марта в одной из квартир обвалилась штукатурка с потолка из-за протечки кровли. А в апреле у меня с этой квартиры съехали арендаторы и я решила, что надо сделать небольшой ремонт перед тем, как решить дальнейшую судьбу этой квартиры. Вопрос с протеканием кровли к этому моменту был решен с помощью закидывания управляющей компании жалобами через ГИС ЖКХ. У меня было несколько вариантов. Первый заказать натяжной потолок. Стоило бы мне это около 20 тыс. руб. и сделали бы мне его за один день, с поиском организации за 3 дня. После этого квартиру можно было бы спокойно пересдать за те же 18 000 руб. в месяц. Но мне показалось это как-то неправильно и необоснованно, ведь впереди были большие майские выходные а за 20 тыс. можно купить материал и сделать не только потолок, но еще и обновить стены, просто надо делать все самой.
Отличный план?
НЕТ ! ! !
Но на тот момент мне казалось иначе. Я решила, что недели за две все быстро сделаю сама. Спойлер: мне потребовалось 3 месяца.
А за три месяца я бы получила 54 000 руб. аренды и не потратила бы около 8 000 руб. на оплату коммунальных платежей.
Но даже это не все, на материал для ремонта я потратила 24 542 руб. Таким образом, я как минимум потеряла 67 000 руб. на всем этом мероприятии, а еще я потеряла большую часть лета, когда вместо поездок на море по выходным я занималась пыльной работой.
Есть еще один вариант расчета понесенных мной убытков. Это то, что сделай я просто потолок, то могла бы уже месяца два назад выставить квартиру на продажу и сегодня уже спокойно получать вместо аренды свои проценты по вкладу, в размере около 50 000 руб. И тогда я потеряла более 80 000 руб. за счет принятого решения о самостоятельном ремонте.
А теперь мне меньше чем через месяц надо переезжать на другой конец страны, в прямом смысле этого слова, и продать квартиру я уже не успею.
Если кому интересно, переезд связан со сменой работы, об этом можно почитать тут:
И так как я не успеваю продать квартиру, мои "влажные мечты" с получением абсолютно пассивного дохода в размере 50 000 руб./месяц процентами по вкладам, так и останутся влажными мечтами. А квартиру придется сдать на долгосрок за сумму в 2,5 раза меньше.
Еще один момент заключается в том, что итоговое качество ремонта оставляет желать лучшего. Я не уверена, что он достойно переживет пару лет аренды. Т.е. если смотреть на ситуацию в текущем моменте я уже потеряла от шестидесяти до восьмидесяти тысяч рублей и буду терять приблизительно еще по тридцать тысяч рублей каждый месяц на протяжении полутора лет минимум. Ну класс же. Всего какие-то 600 тыс. рублей потери, и я сохранила квартиру, которую с вероятностью близкой к 100% через 1,5 года надо будет ремонтировать снова.
Кстати, я бы хотела добавить больше фото формата "ДО" и "После", но Дзен фото и видео формата "До" и "В Процессе" помечает, как Шок контент, поэтому я воздержусь))))
А вот в телеграмм все промежуточные этапы я показывала.
Так что очень рекомендую подписываться на меня и там.