Свои расчеты аналитики сделали для вторичного жилья в мегаполисах.
Центробанк 26 июля повысил ключевую ставку с 16 до 18%. Как это событие повлияет на ежемесячный платеж по ипотеке, подсчитали в ЦИАН. Для своих расчетов аналитики взяли вторичное жилье площадью 55 «квадратов» в российских городах-миллионниках и ориентировались на повышение средней ставки по рыночным программам с 18 до 20% годовых. Подсчеты делались для кредита на 25 лет с учетом первого взноса в 20%.
Как оказалось, в Москве увеличение «ключа» выльется в рост ежемесячного платежа по ипотеке с июньских 224,8 тыс. до июльских 249 тысяч рублей, т. е. на 24,2 тыс. В Петербурге рассматриваемый показатель увеличивается на 15,2 тыс., или со 145,6 тыс. до 160,8 тыс. рублей.
Скриншот с сайта «РБК Недвижимость»
При ставках от 20% спрос продолжит смещаться со вторичного рынка в сегмент новостроек, где действуют оставшиеся льготные программы. «Кроме того, рынку стоит ожидать перетока спроса в сегмент аренды, где продолжается рост ставок и вымывание предложения, активизации спроса в сегментах с невысоким порогом входа (рынок земельных участков) и роста доли альтернативных сделок на "вторичке"», – рассказал журналистам о перспективах руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.