Ипотечные программы по льготным кредитам должны быть продуманными, «прицельными» и прежде всего работать не на разрастание мегаполисов, а на то, чтобы люди могли приобрести себе комфортное новое жилье на своей малой родине, в любой точке нашей страны. Об этом 30 июля заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании Совета по развитию финансового рынка при палате регионов, посвященном роли финансовой системы в развитии экономики и повышении благосостояния граждан.
По ее словам, сегодня идет резкое сокращение программ субсидируемой ипотеки — ожидается снижение спроса и, соответственно, объемов нового строительства, что угрожает региональным программам комплексного развития территорий, обновления аварийного жилищного фонда и ремонта сетей.
«Мы считаем, что от «охлаждения» рынка недвижимости не должны пострадать люди. Возможно, необходимо активнее развивать программы точечного стимулирования спроса на жилье, например по регионам, по профессиям и с учетом нынешних ставок с разумным и посильным участием бюджета», — заявила спикер.
Особое внимание здесь, убеждена Матвиенко, нужно уделять малым городам и тем субъектам Федерации, где есть тенденция к оттоку населения. Пока что, по данным Совета Федерации, на пять регионов — Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области — приходится около 35 процентов всего построенного жилья. Одновременно в половине городов России (это более 600 городов) фиксируется практически нулевой ввод жилья.
«У нас большая страна, очень разные регионы, в том числе с точки зрения демографии, и понятно, что нельзя всех «стричь под одну гребенку». Поэтому льготные ипотечные программы должны быть продуманными, «прицельными» и прежде всего работать не на разрастание мегаполисов, а на то, чтобы люди могли приобрести себе комфортное новое жилье на своей малой родине, в любой точке нашей страны», — заявила Матвиенко.
В связи с этим она предложила: вместо того, чтобы субсидировать всю разницу между льготной и ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии. Это, считает спикер, будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос и темпы ввода жилья и будет прогнозируемо для бюджета, а также не приведет к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки.
