22 июля 2024 года вступили в силу поправки к закону № 217-ФЗ, который регулирует все отношения внутри СНТ и территорий, занятых под садовые участки. Так что же теперь изменилось?
Проведение общего собрания членов СНТ и их изменения.
Это первое и главное изменение, которое устраняет пробел в законе, касающийся проведения общих собраний в очно-заочной форме. Напомним, что в 2022 году в 217-ФЗ были внесены поправки, разрешающие проводить собрания без личного присутствия садоводов – с использованием электронных средств связи. Однако согласно п. 19 ст. 17 закона № 217-ФЗ, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют более 50% членов товарищества (это называется кворум). Ключевое слово здесь – «присутствуют», и оно сразу ставит под вопрос легитимность очно-заочных собраний, где значительное число голосующих фактически на собрании отсутствует. То же касается и голосований на общем собрании: закон указывал, что для принятия определенных решений необходимо, чтобы за них проголосовало либо простое большинство от присутствующих, либо не менее ⅔.
Новые поправки устраняют эту коллизию: формулировка «присутствующие» изменена на «участвующие». Соответственно, очно-заочные голосования и решения, принятые таким способом, становятся абсолютно законными.
Специалисты предполагают, что изменения в закон позволят облегчить принятие решений в садоводческих товариществах, так как главной проблемой всегда было именно обеспечение личного присутствия садоводов. Станет проще и самим членам товариществ: например, они смогут дистанционно принять решение о включении СНТ в программу социальной догазификации.
