Хотя программа льготной семейной ипотеки уже действует почти 6 лет, но условия программы менялись не раз. Очередные изменения (и возможно самые значительные) программа претерпела летом 2024 года.
Кто может получить семейную ипотеку
Если раньше получить ипотеку могли почти все семьи с детьми, то теперь многое зависит от возраста ребёнка.
Воспользоваться семейной ипотекой без ограничений могут только семьи с ребёнком-инвалидом и семьи, где есть ребёнок до 7 лет. И всё. Для остальных – уже идут дополнительные требования.
Семьи с 2мя детьми тоже могут взять семейную ипотеку, но только на строительство дома. Квартиру же по льготной ставке получится приобрести только в определённых регионах (их всего 35 по стране) или же в малом городе (с населением до 50 тыс. человек). Так что новые условия сильно сократили круг потенциальных участников данной программы.
Ставка по семейной ипотеке
Процентную ставку пока не повысили – она так и осталась 6 %. Однако банк имеет право увеличить её на 2 %:
на период с даты выдачи кредита до момента, когда квартира в построенном доме или построенный индивидуальный дом будут зарегистрированы как залог;
в случае, если заемщик ранее уже пользовался другими государственными программами льготного кредитования;
при отказе заемщика от страхования (но тут повышение ставки возможно не более чем на 1 процентный пункт).
Размер кредита
Размер льготного кредита ограничен суммами в:
12 млн руб. для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области);
6 млн руб. для остальных регионов.
Первоначальный взнос по семейной ипотеке должен составлять 20%.
