Ключевые критерии и несколько полезных сервисов
На что стоит ориентироваться, когда выбираете, жильё в Португалии:
Привязанность к работе. Есть ли необходимость ездить куда-то каждый день или вы работаете из дома? Если второй вариант, мы рекомендуем обратить внимание на тихие спальные районы. В данном случае транспортная доступность не так важна, как инфраструктура.
Транспортная доступность. С машиной в Португалии проще. Есть неплохие районы, которые находятся недалеко от центра города, но без автомобиля вы будете зависеть от общественно транспорта. Он не всегда ходит по расписанию, а сотрудники периодически бастуют. Проверять движение общественного транспорта можно в приложениях Moovit или Citymapper, а загруженность дорог смотреть в Waze. Оно покажет, сколько времени займет дорога с учётом пробок до любой точки в любой день недели. Также Waze показывает камеры, пробки, аварии и корректно отображает маршруты.
Инфраструктура района: рестораны, магазины, парки, стадионы, школы. Определитесь, что из этого для вас наиболее важно. К сожалению, идеальных вариантов нет — чем-то придётся жертвовать.
Близость к океану — это и плюс, и минус. Будет влажно и ветрено, но близко к набережной и пляжам. Если есть автомобиль, летом комфортнее ездить на удаленные пляжи, например, в районах Синтры и Сетубала, на которых больше места и меньше людей.
Безопасность района. Не рекомендуем практически всю историческую часть Лиссабона. В остальных районах нужно смотреть конкретные точки, так как везде встречаются кварталы с социальным жильём или неблагополучные улицы.
Количество туристов. В Португалию каждый год приезжает около 30 миллионов туристов — они веселятся и могут мешать спокойной жизни. Больше всего их в местах, где много отелей, ресторанов, достопримечательностей и пляжей.
Качество домов. Это одна из причин, почему в Лиссабоне многие любят район Парк Наций: хорошие дома, которые построили после 90-х годов. К сожалению, год постройки не всегда гарантирует качество дома и существуют исключения.
Для определения части параметров достаточно вооружиться гугл-картами с функцией панорамы и запастись терпением. Все указанные выше критерии напрямую влияют на цену жилья. Узнать среднюю можно, если воспользоваться специальным сервисом от Idealista.
Мы в Ola Estate поможем выбрать оптимальный для вас район — оставляйте заявку на сайте или записывайтесь на бесплатную консультацию в Телеграме.
Где ещё нас найти: канал в Телеграме, YouTube-канал.