Специфика определения адреса юридического лица в жилом помещении

1. Что необходимо для регистрации юридического лица по адресу жилого помещения?

Для регистрации юрлица по адресу жилого объекта недвижимости нужно лишь согласие собственника жилья на это, что следует из п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61.

2. Можно ли зарегистрировать юридическое лицо по адресу места жительства руководителя или одного из учредителей?

Ответ положительный. Это возможно при следующих условиях:

1) Жилое помещение, в котором проживает учредитель/руководитель, должно находиться в его единоличной собственности. В противном случае, то есть если он не единственный собственник или имеет лишь право проживания в жилом помещении, то для регистрации нужно согласие всех собственников помещения.

2) Учредитель/руководитель должен обеспечить получение корреспонденции по данному адресу (Письмо ФНС России от 23.09.2011 N ПА-21-6/293). Последствие неполучения корреспонденции, в частности от налогового органа, заключается в риске внесения в ЕГРЮЛ записи о недостоверности адреса юридического лица.

3. У регистрации юридического лица по месту жительства учредителя или руководителя есть свои минусы и плюсы.

Плюсы регистрации ООО по месту жительства учредителя:

1) Отсутствие риска отказа в регистрации на основании того, что адрес юридического лица является адресом массовой регистрации. Это нередко случается, например, при регистрации общества по адресу помещения в торговом центре, в котором наличествует большое количество юридических лиц;

2) Экономия денежных средств на аренду.

Минусы регистрации ООО по месту жительства учредителя:

1) Налоговые органы будут иметь доступ в жилое помещение для проведения налоговых проверок.

2) Адрес места жительства учредителя будет известен неограниченному кругу лиц, поскольку сведения об адресе ООО содержатся в ЕГРЮЛ, а значит, являются общедоступными.

3) Судебные приставы могут арестовать имущество, находящееся в жилом помещении. А для снятия ареста потребуется доказывать, что такое имущество является личным имуществом лиц, проживающих в жилом помещении (п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).