В предыдущей новости мы обсуждали предстоящие изменения в законодательстве о значительном увеличении госпошлин для обращения в суд…
Тем временем, закон о повышении госпошлин за государственную регистрацию недвижимости уже подписан! Федеральный закон от 12.07.2024 N 176-ФЗ внес изменения в статью 333.33 Налогового кодекса России и вступает в силу с 1 января 2025 года.
Теперь физические лица при регистрации прав на недвижимость сейчас платят 2000 рублей, а юридические — 22 000 рублей.
С нового года размер пошлин напрямую будет зависеть от кадастровой стоимости объектов.
Краткий экскурс от специалистов LAWYER Consulting, как изменятся пошлины.
Для физических лиц:
-минимум 4000 рублей (при кадастровой стоимости - до 20 млн. рублей)
-0,02% от кадастровой стоимости (если кадастровая стоимость объекта свыше 20 млн.)
Для юридических лиц:
-44 000 рублей (если кадастровая стоимость объекта - до 22 млн.)
-0,2% от КС (в случае, если кадастровая стоимость свыше 22 млн.)
Обращаем Ваше внимание, что впервые введены госпошлины за кадастровый учет!
С 1 января 2025 года этот процесс станет платным.
Также законопроект предусматривает взимание пошлины в размере 1 000 и 2 000 рублей (для физических и юридических лиц соответственно) за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
Так, например, пошлина будет взиматься, в случае изменения основных характеристик объекта (площади, описания местоположения) или в связи с образованием, изменением, прекращением существования части земельного участка или реконструкции здания.
В два раза будут увеличены некоторые другие государственные пошлины (например, за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам аренды, государственную регистрацию права собственности на недвижимость при реорганизации юрлица в форме преобразования, за регистрацию договора участия в долевом строительстве и др.).
Однако есть некоторые исключения:
садоводы получат снижение пошлин: за регистрацию прав на участки в ЛПХ, ИЖС и садоводства - она составит 700 рублей.
для религиозных организаций одного вероисповедания, заключивших между собой договор пожертвования недвижимого имущества религиозного назначения, пошлина сохраняется на уровне 2000 рублей независимо от его стоимости.