Экспертиза причины залива квартиры — возможность установить связь между повреждением коммуникаций и затоплением квартиры, после чего она требует ремонта. Зачастую управляющие компании не идут навстречу и всеми путями отказываются составлять акт, несмотря на то, что Жилищный кодекс обязывает их готовить подобный документ в течение 12 часов после потопа.
Если после коммунальной катастрофы ответственные лица затягивают процесс составления бумаг, решением становится услуга независимого эксперта. Опытный специалист быстро и грамотно может установить причину залива, проконсультирует по дальнейшим действиям и окажет содействие в подготовке к суду. Судебные органы склонны принимать в качестве весомого доказательства акты независимых экспертов, так как:
- документ составлен точно, со всеми расчетами и фактами;
- прилагаются фото и видеоматериалы;
- оценщик имеет специализированное образование и прошел подготовку;
- составитель несет полную ответственность за дачу некорректной информации.
Основные причины залива квартиры
Первоначально при обнаружении подтопления нужно пригласить аварийную службу УК. Работники смогут остановить поток воды, предварительно обнаружив источник проблемы и составив первичный акт-обследование.
Чаще всего обнаруживаются несколько факторов, провоцирующих аварию:
- Гидроудар — происходит превышение давления при запуске отопления или пробной подаче воды после отключения. Из-за этого трубы не выдерживают перегрузки и лопаются в местах стыков и слабых участках.
- Срыв радиатора отопления — также характерная ситуация для осеннего старта отопительного сезона. Неправильные действия работников УК или дефекты в тепловой системе могут стать причиной серьезного залива квартиры. Экспертиза обнаружит причины и сформирует доказательную базу для наказания виновных лиц.
- Перелив через ванну — забывчивость и безответственное поведение жильцов, которые включив воду в ванной, забывают об этом, приводит к подтоплению соседей этажом ниже.
- Порыв гибкой подводки — достаточно редкая причина, приводящая к заливу городской квартиры. Подобное явление происходит по тому, что трубопровод-соединение к унитазу, биде или душевой кабине подвергается гидравлическому удару, устанавливается с нарушением требований или само качество изделия не соответствует стандартам.
Когда приглашают эксперта?
В большинстве ситуаций не сразу наглядно выявляется источник водного катаклизма, а также оцениваются масштабы последствий. Профессиональный эксперт поможет установить причину залива квартиры в многоквартирном доме:
- когда течь произошла из соседних жилых помещений или из-за дефектов кровельного покрытия (на последних этажах);
- соседи снизу жалуются, что топите вы — инженер-эксперт найдет реальный источник протечки и поможет установить истинную сумму ущерба;
- если страховая не выплачивает компенсацию — экспертная оценка позволит верно рассчитать компенсационную выплату и получить ее в полном объеме.
PROзалив — мы разбираемся в тонкостях процедур, имеем многолетний опыт проведения оценок и действуем в рамках законов.