ЖК Republic на фоне других конкурентов в Пресненском районе явно недооценен по стоимости.
Застройщик Forma сейчас продает корпус Green со сдачей в 2027г: 1к. квартиры по 38.3 м2 за 26 млн. р., 2к. квартиры по 44.3 м2 за 28 млн. р., 3к. квартиры по 64.7м2 за 38 млн. р., 4к квартиры 88м2 по 50 млн. р., а в первой очереди такие застройщик продает 41 м2 за 41 млн. р., 64 м2 за 48 млн. р., 89 м2 за 81 млн. р.
В 2028 году, 1к. квартиры должны реально продаваться за 40-44 млн. р., как сейчас предлагает застройщик в первой очереди или 1 млн. р. за м2! Это около 11-13% годовых, что ниже депозитов под 18%, нона но депозиты не навсегда. А инфляция высокая и рост цен на квартиры обгонет инфляцию к 2028г.
На переуступках люди предлагают 3к. квартира по 49,9 млн. р. за 96 м2 или 510 523 ₽/м² https://www.cian.ru/sale/flat/304742489/
3к. квартира по 42млн. р. за 80 м2 или 528 103 ₽/м² https://www.cian.ru/sale/flat/304553565/
по 45 млн. р. за 69 м2 или 649 351 ₽/м² https://www.cian.ru/sale/flat/303779350/
Аренда. Сегодня 1к. квартира 40-42 м2 сейчас сдавалась бы за 160-180 000 р., если будет красивый дизайнерский ремонт. В 2028 году аренда может быть 200-220 000 рублей.
Вложения в дизайн и ремонт составят 3-4 млн. р. для 1к. квартиры, 4-5 для 2х комнатной, 6-7 для 3к. квартиры.
На прошлой неделе подобрали 2 лота в этом ЖК. Сегодня еще 2 клиента обратились по этому ЖК для подбора евро2 и евро3. Рост обращений по неоцененным ЖК растет.
P.S. Если вам нужен дизайн интерьера, хоум-стейджинг, продажа или покупка новой квартиры обращайтесь к нам: + 7916-525-33-84 (what up) #дизайнквартиры #дизайнинтерьера #покупкаквартиры #продажаквартиры #недвижимость #хоумстейджинг #инвестиции
