Давайте посмотрим, какие факторы Бали собрал вместе, и чего не встречается нигде больше. Если я не права - напишите в комментариях.
1. Круглогодичный и комфортный сезон. Европа, Эмираты, Грузия и Турция имеют высокий и низкий сезоны, жара в Эмиратах и зима в Европе отнимут 4 месяца высокой заполняемости. Меньше туристов - меньше доходов в эти месяцы, как и итоговая доходность меньше.
2. Стабильное государство с растущей экономикой и крепкой валютой. Индонезия - это 276 млн человек. Это страна, в которой 20 лет растёт экономика, и здесь - демократический режим. С приростом населения 1% в год растут средний и высший классы. На Бали приезжают обеспеченные индонезийцы из столицы Джакарты и из города Сурабая. Внутренний спрос защищает курорт от ковидных или политических рисков.
3. Разнообразная природа. Прелесть Бали в том, что за одно путешествие побываете и на океане, и в джунглях, и в горах. Сёрфинг, снорклинг и дайвинг – возможны на Бали. Спросите у Гугла, где лучшие в мире места для серфинга.
4. Дружелюбные и добрые местные жители. Культура, религия или духовные практики дают такой уровень доброты? Я не знаю, но это отмечают кто был на Бали.
5. Уникальное международное коммьюнити. Австралийцы и американцы, немцы и французы, итальянцы и индусы, китайцы и русские – мини-версия всего мира здесь. Русскоязычная диаспора – это 20% экспатов. Десятки тысяч людей здесь постоянно живут. Поэтому найти себе друзей или партнеров будет несложно, и одиночество не грозит.
6. Бали как мировой бренд. Начиная от названий ресторанов по миру и заканчивая фильмами «Ешь, молись люби» (реж. Райан Мёрфи, 2010г.) или «Билет в рай» (реж. Ол Пакрер, 2020 г.) Люди знают Бали, но не все в курсе, что это Индонезия. Недавно подруга-туроператор рассказывала, как её просили сделать визу на Бали.
Эти факторы притягивают на эту жемчужину Индонезии больше и больше туристов. В этом году цифру в 6 млн туристов побьем легко.
Растущий спрос также связан с конкурентоспособностью Бали с другими рынками капитала, где инвестиции стали либо слишком дорогими как в Европе или на Ближнем Востоке. Либо слишком волатильные - акции, индексы.
Ну и как 7 фактор отмечу, что инвесторов также привлекает оплата криптовалютой и отсутствие комплаенса.
Подготовила подборку недвижимости на Бали. Пишите в личку, вышлю презентацию! Телеграм @yckova_estate
#еленаускова #недвижимостьюва #инвестициивнедвижимость #инвестицииазия
