Покупателем актива общей площадью более 18 тыс. м2 стал закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «РД2», находящийся под управлением ООО «Сбережения Плюс».
Крупнейший владелец складской недвижимости Raven Russia завершил сделку по продаже БЦ «Примиум» в Петербурге. Покупателем актива стал ЗПИФ недвижимости «РД2», находящийся под управлением ООО «Сбережения Плюс». Консультантом сделки выступила компания NF Group.
Бизнес-центр «Примиум» – это современное офисное здание, расположенное в Петербурге по адресу Приморский проспект, д. 54. Проект был приобретен компаний Raven Russia в 2017 году в рамках пакетной сделки по покупке трех активов в данном регионе. Общая площадь здания составляет 18 379 м2. Высокое качество актива и профессиональное управление обеспечили неизменный интерес арендаторов к проекту и полную заполняемость на момент продажи.
«Мы рады завершению сделки и считаем ее выгодной для обеих сторон, – говорит генеральный директор Raven Russia Игорь Богородов. – Бизнес-центр “Примиум” – это высококачественный актив со сбалансированным набором арендаторов, который хорошо зарекомендовал себя на рынке Петербурга. Продажа была осуществлена в рамках стратегии Raven Russia по снижению присутствия в офисном секторе и сосредоточении ресурсов компании на ключевом для нас складском рынке».
«Приобретенный актив займет важное место в нашем флагманском фонде “РД2”, – отмечает руководитель управления фондов недвижимости ООО Сбережения плюс Алексей Стрелецкий. – Каждый из более чем 4,8 тыс. пайщиков фонда вместе с этим высококлассным активом получит защиту от инфляции своих сбережений и стабильные ежеквартальные выплаты дохода, подкрепленные контрактами с надежными арендаторами».
Согласно данным NF Group, по итогам I полугодия 2024 года на рынке офисной недвижимости Петербурга зафиксирован минимальный уровень вакантности: общая доля свободных площадей в сегменте составляет всего 5,4%.
По словам Станислава Бибика, партнера NF Group, рынок инвестиций в недвижимость демонстрирует значительный рост. В частности, в Санкт-Петербурге в текущих условиях сделки по приобретению офисных объектов выглядят особенно перспективными при рекордно низкой доле вакантных площадей и росте арендных ставок. Так, с начала года в этот сегмент в Северной столице было вложено порядка 50 млрд руб. Такие объекты, как бизнес-центр «Примиум» могут занять достойное место в портфеле любого инвестора.
Стороны не разглашают финансовые условия сделки.
СПРАВКА НОВОГО ПРОСПЕКТА
RAVEN RUSSIA -лидер складского сектора России. Портфель объектов компании состоит из 16-ти логистических парков класса А общей площадью 1,9 млн м2 расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Компания ориентирована на приобретение и развитие высококачественных складских проектов по всей стране.