Почему «дачной амнистией» стоит воспользоваться как можно быстрее и не затягивать оформление дач и участков?
Начиная с 2014 года Крым активно интегрируется в правовое поле Российской Федерации.
Принимаются различные нормативные документы на всех уровнях власти: от федерального до местного, снижаются административные барьеры при предоставлении различных государственных услуг, ведётся работа, нацеленная на облегчение жизни граждан и систематизацию документации, особенно когда речь идёт о праве собственности на объекты недвижимости и их регистрации.
Одним из таких упрощённых механизмов регистрации прав является так называемая "дачная амнистия".
«Дачная амнистия» подразумевает упрощённую процедуру регистрации прав, в рамках которой от заявителя не требуется разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В связи с чем крымчане уже несколько лет активно используют такую возможность оформления своей недвижимости. Так, за прошлый год только на территории Республики Крым по схеме "дачной амнистии" было оформлено в собственность в упрощённом порядке около 20 тысяч объектов недвижимости, в рамках всей страны речь идёт, конечно, о миллионах зарегистрированных объектов за все годы реализации данного законодательного механизма.
Вопреки расхожему мнению, «дачная амнистия» позволяет узаконить не только дачи, а точнее сказать, садовые дома, расположенные на земельных участках с видом разрешённого использования «для ведения садоводства». По упрощённой процедуре допускается также государственная регистрация прав на дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, т. е. приусадебных участках, и для осуществления крестьянско-фермерскими хозяйствами своей деятельности.
По «дачной амнистии» кадастровый учёт и регистрация права собственности осуществляются на основании технического плана («диска»), который готовит кадастровый инженер. Правоустанавливающие документы на землю предоставляются лишь в том случае, если право собственности заявителя на участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Таким образом, при оформлении недвижимости по "дачной амнистии" необходимо первым делом удостовериться, что на земельный участок под домом зарегистрировано право в ЕГРН. Кроме того, следует оплатить госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей, приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером, и подать заявление в Госкомрегистр о государственном кадастровом учёте. Сделать это можно в МФЦ «Мои документы».
Упрощённая процедура действует до 1 марта 2031 года. Однако во избежание ошибок и в целях своевременной регистрации прав на свою недвижимость по российским законам призываю крымчан не затягивать с процедурой оформления имущественных прав и воспользоваться существующей правовой возможностью в течение установленного срока.