Было время, когда квартиры в многоэтажном доме казалась большинству просто манной небесной, и все стремились переселиться в них из частных домов. Но в последнее десятилетие, особенно после пандемии, люди оценили преимущества индивидуального жилья, и спрос на дома - особенно не старые, а современной постройки, очень сильно возрос.
Наибольшей ликвидностью обладают дома площадью до 100 м2, так как этой площади как раз хватает для комфортной жизни среднестатистической семьи из 4-х человек. Важно только, чтобы заказчику не только хватило бюджета на его строительство, но и эксплуатационные расходы не оказались запредельными.
Основной статьёй расхода при использовании любого жилища является отопление. Чтобы минимизировать затраты на него и был придуман ячеистый бетон, а его разновидность: газобетон автоклавного твердения (газосиликат) является сегодня стеновым материалом номер один. Одним из проектов, рассчитанных на строительство одноэтажного дома из газобетона, является FINESTRA FH-90F площадью 90 м2.
Его базовой основой стал проект WINDOWS, но FINESTRA спроектирован в ином архитектурном стиле – в данном случае скандинавском. Стилевой особенностью являются: крыша с двумя отдельными разноуровневыми скатами; облицованный камнем дымоход, пущенный вдоль наружной стены; терраса с крышей-перголой по все ширине торцевого фасада; наружная облицовка из тонкопиленой финской доски (как вариант, фиброцементных панелей под дерево).
План дома имеет форму прямоугольника со сторонами 11,88*9,4 м. Данные размеры (а так же ширина простенков между окнами) определены с учётом растровых размеров газобетонных блоков длиной 625 мм. Соблюдение кратности позволяет в длинном пролёте уложить 19 штук, а в коротком 15 штук без лишнего раскроя, что даёт возможность резать блоки пополам только в тех рядах, где требуется обеспечить перевязку швов.
Учитывая, что под домом предусмотрено сплошное монолитное основание (для обеспечения статичности облегчённой кладке и возможности возводить фундамент на любых грунтах) - с объёмным каркасом, на сборку которого уходит немало арматуры, принцип растра применяется и для экономии металла.
Так, при стандартной длине стержня 11,7 м, с учётом толщин двух бетонных оболочек по 0,09 м, получается как раз длина продольной стороны фундамента 11,88 мм - то есть, резать арматуру не приходится вообще. По стороне 9,4 м стержни требуется укорачивать, но длина отрезков получается 2,48 м, при которой их можно использовать на других технологических этапах (армировании простенков, крыльца, изготовлении хомутов для ростверка).
Чем так примечателен плитно-ростверковый фундамент? Пару десятков лет назад большое распространение получила плита УШП, тоже имеющая рёбра жёсткости, только направленные вниз. Между ними для исключения теплопотерь по технологии закладывают толстые слои пенополистирола, а в тело самой плиты внедряют систему тёплого пола.
Однако простая логика и практичность вынуждали задуматься, что будет, если система выйдет из строя? Гораздо проще сделать плиту с ростверком, и внедрить греющий контур в бетонную стяжку поверх плиты, уложив под неё слой пенополистирола толщиной не 150-500, а 50-80 мм.
Такое решение позволило:
- вдвое уменьшить затраты на утеплитель;
- в «лице» ростверка получить готовый цоколь;
- более равномерно распределять по поверхности пола нагревательные элементы;
- полностью отказаться от радиаторного отопления.
Под такой фундаментной плитой грунт точно промерзать не будет, а чтобы он не промерзал по периметру, вокруг него обязательно выполняется отмостка, в пироге которой заложен утеплитель. Также утепляется и наружная поверхность цоколя - в данном проекте для этой цели используются негорючие жёсткие плиты PIR (полиизоцианурат, разновидность полиуретана). Их лицевая сторона обицована стеклохолстом, поверх которого можно наносить штукатурку или даже монтировать каменную плитку.
Утепление перекрытия или крыши в предварительную смету не входит, так как тут нужен теплотехнический расчёт для конкретной местности - да и выбор утеплителей слишком большой, и с типовым предложением заказчик может не согласится. К тому же проектом предусмотрено два варианта устройства перекрытия: стандартного, высотой 3 м, и с полуторным светом, высотой 5,5 м над гостиной-столовой.
Во втором случае в этой части балочного перекрытия делается декоративный проём, так что потолком становятся наклонные поверхности скатов крыши. Это даёт дополнительные возможности для дизайна интерьера – например, можно сформировать толстые фальшбалки. Они выполнят роль кабель-каналов, и станут основанием для подвешивания групп светильников.
На 90 м2 дома FINESTRA разместились такие помещения:
- холл с нишей под встроенный гардероб 11,3 м;
- единое пространство гостиной, столовой и кухни 31,5 м2;
- спальня 12,6 м2;
- спальня 12,2 м2;
- спальня 11,7 м2;
- совмещённый санузел 5,7 м2;
- техническое помещение 5,0 м2.
Как видите, планировка очень компактная: 75% от общей площади здесь отводится жилым зонам, а из нежилых только 12% являются транзитными. Всё необходимое для быта 4-х человек здесь есть, а чтобы компенсировать отсутствие отдельного туалета, в проекте предусмотрена возможность установки унитаза и раковины в помещении котельной. Если никакого оборудования, кроме котла да коллектора в ней устанавливать не надо, зачем же помещение будет пустовать?
Пятиметровой площади вполне хватит, чтобы устроить там ещё и постирочную – благо что окошко для проветривания имеется. Расположение котельной близ входной двери в дом очень удобно, так как не требует устройства отдельного входа. Это были бы дополнительные расходы, так как пришлось бы расширять крыльцо или строить отдельное, а так же ставить тёплую, но недешёвую уличную дверь.
Кухня, находящаяся в общем помещении, отделяется от холла перегородкой сложной формы, которая с двух сторон образовывает ниши. Со стороны холла в эту нишу встраивается шкаф для одежды, а в кухне она служит местом для парковки крупной бытовой техники. Кухня оборудуется по двухлинейной Г-образной схеме, а местоположение рабочей столешницы, в которую встраивается варочная панель и мойка, определяет вытянутое по горизонтали фартучное окно.
Такое решение позволяет улучшить инсоляцию зоны приготовления пищи, которая обычно остаётся тёмной и требует посдветки. Кроме окошка-фартука в гостиной-столовой есть ещё три окна высотою от пола до потолка, в одно из которых можно установить раздвижную систему для выхода на террасу. Если устраивать её не планируется, проём просто закрывается глухой системой фасадного остекления.
Модульный принцип проектирования, который использует архитектор проекта, позволяет присоединять пристройки к дому как в процессе строительства, так и в любой момент его эксплуатации. Модули, которые можно использовать для этой цели, разработаны в рамках отдельного проекта (Unit), на выбор заказчика предлагающего:
- два типоразмера хозблоков;
- террасы разных форматов, как открытые, так и остеклённые;
- навес на два автомобиля.
Есть ещё в Unit FH-4 и модульное крыльцо с плоской крышей. Но проектом FINESTRA крыльцо уже предусмотрено – на независимом фундаменте, с боковыми декоративными ограждениями и светопрозрачной крышей.
Применение модульных пристроек позволяет разнообразить экстерьер дома и расширить его визуально по горизонтали. А учитывая, что все элементы разработаны в едином стиле, смотрятся такие пристройки гармонично, и не просто увеличивают функциональность дома, но и значительно улучшают его внешний облик.
