На прошлой неделе ЦБ РФ поднял ключевую ставку на 200 б.п. с 16% до 18% годовых. В заявлении председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной говорится, что Центробанк будет удерживать ставку высокой в течение длительного времени — того времени, которое потребуется, чтобы вернуть и закрепить инфляцию до цели. Набиуллина не исключила, что ставка снова будет повышена.
Из обновленного среднесрочного прогноза регулятора следует, что с 29 июля до конца 2024 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 18-19,4%. В среднем за год она составит 16,9-17,4%.
Кроме того, повышен прогноз средней ключевой ставки на 2025 год с 10-12% до 14-16%, на 2026 год с 6-7% до 10-11%. На 2027 год она прогнозируется на уровне 7,5-8,5%.
По мнению вице-президента по маркетингу и продажам федерального девелопера Dogma Ильи Витковского, повышение ключевой ставки до 18% не окажет значительного влияния на продажи новостроек. Июльское падение продаж на 30-40% относительно июня скорректировало рынок, и дальнейшего снижения в компании не ожидают. Основным драйвером останется семейная ипотека, а в проектах Dogma действуют также рассрочка и траншевая ипотека.
Автор: Елена Галимова