Пенсионер состоит в отдельном списке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на получение жилого помещения социального пользования. Ему предложили для заселения квартиру на 10 этаже многоквартирного дома. Пенсионер намерен от данного варианта отказаться. Исключат ли его в этом случае из отдельного списка?
Ответ: Нет, не исключат.
Согласно п. 2 ст. 43 ЖК граждане подлежат исключению из отдельного списка учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – квартирный учет) если у них отпали основания состоять на учете в таком списке. При этом они сохраняют право состоять на учете в общем списке квартирного учета при наличии такого права.
В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК ежегодное уточнение данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на квартирном учете, осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами с 1 февраля до 1 мая. На основании п. 3 ст. 44 ЖК уточнение указанных данных производится также и перед принятием решения о предоставлении жилого помещения.
При отказе от заселения в предлагаемую квартиру гражданин не утрачивает право состоять на учете, как в общем списке квартирного учета, так и в отдельном списке такого учета.
Вместе с тем, отметим, что в случае неоднократных отказов (не менее 3-х в течение календарного года) от предлагаемого в установленном порядке предоставления жилого помещения социального пользования граждане вообще снимаются с квартирного учета (п. 1 ст. 45 ЖК). При этом согласно п. 3 ст. 45 ЖК, эти граждане, если они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право в установленном порядке быть вновь принятыми на квартирный учет с даты подачи заявления о принятии на такой учет.
Напомним также, что в соответствии с п. 1 ст. 52 ЖК гражданам, достигшим 60-летнего возраста, инвалидам, а также семьям, в составе которых имеются инвалиды или граждане, достигшие 60-летнего возраста, по их письменной просьбе местными исполнительными и распорядительными органами, другими организациями, должны предоставляться жилые помещения на нижних этажах (не выше третьего) или в домах, имеющих лифты.
Выводы.
1. Отказ от предлагаемой для заселения квартиры на 10 этаже многоквартирного дома не является основанием для исключения пенсионера из отдельного списка квартирного учета.
2. Если пенсионер достиг 60-летнего возраста, то по его просьбе ему может быть предоставлена квартира на нижних этажах (не выше третьего) дома.
Больше статей: