Иногда я встречаю нанимателей, которым прошлые собственники разрешали такое, что не укладывается в голове. В этой публикации речь пойдёт как раз о таком случае. Показывал я квартиру, всё понравилось. Сели обсуждать с потенциальным жильцом условия найма, и тут я слышу следующую фразу:
Вы понимаете, что, естественно, при заезде в квартиру мы производим замену личинки и не предоставляем экземпляр ключа собственнику, так как мы хотим быть уверены, что в квартиру в наше отсутствие никто зайти не сможет.
После этой фразы моё лицо стало выражать глубочайшее удивление, на что мой собеседник добавил:
А в чём вопрос? Мы так снимаем квартиру сейчас, да и снимали бы дальше, но собственник решил её продать.
Я, честно говоря, не понимаю собственников, которые разрешают квартирантам иметь эксклюзивный доступ в квартиру. Почему?
В аренде бывает всякое. Представьте ситуацию, что вы стоите с участковым под дверью своей квартиры и вам нужно открыть дверь, а вы это сделать не можете. Что тогда? Вскрытие? А ситуаций бывает массу, приведу несколько примеров:
- муж уехал в командировку, а жена оставила свои ключи в квартире;
- поступило заявление от соседей по подозрению смерти квартиранта;
- у квартиранта своровали сумку вместе с ключами.
Всё это реальные жизненные ситуации. Поэтому никогда, ни при каких обстоятельствах нельзя предоставлять нанимателям право эксклюзивного доступа в квартиру. Ну а если наниматель понять этого не может, то лучше всего просто расстаться на просмотре.
Более того, лучше всего, когда дверь имеет два замка, и ключ от второго всегда остаётся только у собственника. Если у квартиранта, например, своровали ключи, то пока решается вопрос замены личинки (замка), дверь временно можно нужно будет закрыть на второй замок.
Кто-то вообще использует второй замок вообще для ограничения доступа нанимателей в квартиру, но я не сторонник таких действий. Подробно эта тема обсуждалась в следующей публикации на канале:
Дорогие собственники! Помните, не надо соглашаться со всем, что просит у вас квартирант. Отказ от ключей от собственной квартиры может привести к необходимости вскрывать дверь. При этом, если внутренняя защёлка в большинстве случаев открывается без серьёзных последствий, то после вскрытия замка может потребоваться дорогой ремонт. А вам это надо?
Безусловно, никто не должен заходить в ваше жильё без вашего разрешения! Вы опасаетесь, что владелец жилья может воспользоваться ключом в ваше отсутствие? Потратьте хотя бы тысячу рублей и приобретите умный видеозвонок, который подключается к вашему телефону.
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 05.09.2024г. — 10,6 тысяч квартир.