Сегодня молодым людям невероятно сложно приобрести собственное жилье, особенно если они переезжают из провинции в крупные города, такие как Москва или Санкт-Петербург. Единственный выход для многих – арендовать квартиру или комнату и временно устроиться на работу в новом месте. Однако, для полноценной жизни в городе нужна регистрация по месту пребывания, что зачастую вызывает множество вопросов и может обернуться проблемами. Временная регистрация, хоть и кажется простым решением, может привести к неожиданным последствиям.
Что такое временная регистрация?
Временная регистрация – это регистрация гражданина по месту пребывания, которая производится на срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия в жилое помещение. Согласно статье 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин обязан зарегистрироваться, если проживает в жилом помещении более 90 дней.
Важно помнить, что временная регистрация не снимает гражданина с регистрационного учета по основному месту жительства. Таким образом, человек остается прописанным по своему основному адресу, даже если временно проживает в другом месте.
Есть несколько важных аспектов, которые нужно учитывать при временной регистрации:
- Отсутствие необходимости регистрации. Граждане РФ не обязаны регистрироваться по месту пребывания, если они зарегистрированы по месту жительства в том же субъекте РФ. Это также касается жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Севастополя и Республики Крым.
- Договор найма. Временная регистрация по месту пребывания невозможна без договора найма жилого помещения. Этот договор является основанием для регистрации гражданина.
- Сроки регистрации. Процедура регистрации или снятия с учета должна быть выполнена органом регистрационного учета не позднее трех рабочих дней со дня получения документов (в случае подачи документов в электронном виде – не позднее восьми рабочих дней).
Возможные проблемы собственника
При временной регистрации на первый взгляд все кажется просто, но могут возникнуть следующие проблемы:
- Увеличение коммунальных платежей. Сумма платежей за коммунальные услуги будет зависеть от количества зарегистрированных жильцов, если не установленные счетчики учета.
- Проблемы с законом. Если арендатор окажется недобропорядочным гражданином, полиция будет искать его по месту регистрации.
- Судебные приставы. В случае, если арендатор имеет долги или алиментные обязательства, судебные приставы будут наведываться к собственнику жилья.
- Регистрация несовершеннолетних. Арендатор может прописать в жилье своего несовершеннолетнего ребенка без уведомления арендодателя. Выселить такую категорию граждан можно будет только в судебном порядке.
- Военнослужащие и нетрудоспособные граждане. Выселить такую категорию граждан будет возможно только в судебном порядке.
Что можно почитать?
Как обезопасить себя?
Существует два вида договоров для временной регистрации по месту пребывания:
1. Договор безвозмездного пользования. Заключается с близкими людьми, которым полностью доверяют. Однако, расторгнуть такой договор сложно, возможно только через суд. Любо сразу можно предусмотреть право арендодателя расторгнуть договор во внесудебном порядке.
2. Договор найма жилого помещения. Оптимальный вариант для временной регистрации. Этот договор должен содержать:
· Объект жилого помещения.
· Данные сторон.
· Стоимость найма.
· Права и обязанности сторон.
· Условия расторжения договора.
Договор найма должен быть составлен в письменной форме. Выселить нанимателя досрочно можно в судебном порядке при нарушении условий договора, таких как разрушение жилья, использование его не по назначению или систематическое нарушение спокойствия соседей.
Временная регистрация – это не только необходимость для арендатора, но и потенциальный источник проблем для собственника жилья. Перед тем, как временно «прописать» кого-либо, внимательно изучите законодательство и проконсультируйтесь с опытными юристами. Такой подход поможет вам избежать нежелательных последствий и защитить свои права.
Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в оформлении документов, нужна профессиональная консультация или помощь – пишите! Всегда готова подставить плечо каждому!
Чтобы не потерять важную информацию и не упустить обновления – подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик.
