Споры о признании члена семьи утратившим право пользования на жилую площадь – одна из наиболее часто встречающихся категорий дел в практике жилищных адвокатов. Эти дела возникают, когда гражданин, постоянно проживающий в спорном жилом помещении, предъявляет иск к бывшему члену семьи, утверждая, что тот добровольно выехал, не несет расходов по содержанию квартиры и не использует ее.
Обычно такие иски возникают в следующих ситуациях:
- Истец утверждает, что ответчик выехал добровольно и занял другое жилое помещение.
- Ответчик не несет расходов по содержанию квартиры.
- Ответчик вывез свои вещи и отказался от права пользования квартирой.
- Ответчик не посещает квартиру, хотя препятствий к этому нет.
Если ответчика не пускают в квартиру, адвокаты обычно подают встречный иск о создании препятствий в пользовании жилым помещением, а иногда и иск об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Важно также учитывать ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, по которой, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются права, аналогичные правам нанимателя и членов его семьи. Этот гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В подобных спорах ключевую роль играют доказательства:
- Справки и документы: Подтверждения места работы, пользования медицинскими услугами в районе квартиры, почтовые уведомления и другие документы.
- Свидетельские показания: Допрашиваются свидетели, которые могут подтвердить или опровергнуть факты, изложенные сторонами.
- Фотографии и видеозаписи: Документальные подтверждения могут быть использованы для доказательства или опровержения факта проживания.
Судебная практика по таким делам разнообразна. Нередки случаи, когда дело проигрывается в суде первой инстанции, но удается изменить решение в апелляционном суде. Важно помнить, что в сложных жилищных спорах судебное решение может зависеть от множества факторов, включая качество представленных доказательств и профессионализм адвоката.
Что еще почитать?
Споры о признании члена семьи утратившим право пользования жилой площадью – это сложная и многослойная категория дел, требующая внимательного и профессионального подхода. Своевременное обращение к квалифицированному юристу может существенно повысить шансы на успешное разрешение конфликта и защиту ваших жилищных прав.
Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в оформлении документов, нужна профессиональная консультация или помощь – пишите! Всегда готова подставить плечо каждому!
Чтобы не потерять важную информацию и не упустить обновления – подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик.