С рынка ушла льготная ипотека. Аренда квартиры стала меньше ежемесячного платежа по ипотеке.
Многие покупали по льготным программам квартиры и апартаменты для последующей сдачи в аренду и оформляли сразу несколько ипотек под 6% по семейной ипотеке или по льготной под 8%, и могли сдавать их в аренду. Такой спрос на новостройки спровоцировал рост цен и на аренду.
80% квартир в новостройках было куплено с использованием льготной ипотеке.
Центробанк выражал обеспокоенность низкими ставками и несколько раз повышал ставку ЦБ РФ. 26 июля 2024г Центробанк поднял ставку до 18%.
А еще с 23 декабря 2023 года заемщики могут получить только одну льготную ипотеку в одни руки. И это распространяется на все типы льготных программ.
Возвращение релокантов, покинувших страну осень 2022г. Часть из них вернулась в 2023 году, когда паника стихла.
Весной цены на аренду выросли на на 10–15%, осенью цены могут вырасти ещё на 15–20%.
Средняя цена аренды квартиры в Москве в апреле 2024 года достигла 99 тысяч ₽ в месяц, что на 36% выше, чем в 2023г.
Топ-5 районов Москвы по росту цен на аренду:
- Тверской район — на 112%, до 157 000 р.
- Пресненский район — на 75%, до 122 000 р.
- Преображенский район — на 56%, до 70 000 р.
- Марьина Роща — на 55%, до 80 000 р.
- Раменки — на 48%, до 79 000 р.
Сильнее всего за год подорожали квартиры с 4мя и более комнатами — на 30%, до 350 тысяч ₽, а также 3х комнатные квартиры — на 29%, до 140 000 р. Двухкомнатную квартиру в Москве сейчас можно снять за 120 000 р. в месяц, цена поднялась на 23%, 1к. комнатную — за 63 000 р., плюс 26%, студию — за 55 000 р., плюс 22%.
Причина роста средних цен на аренду — желание жить в новых домах для более молодого поколения 25-40 лет, а также сокращение числа недорогих квартир.
Подберем для вас квартиру в новостройке или на вторичном рынке для сдачи в аренду, сделаем хоум-стейджинг или дизайнерский ремонт с бетона, найдем арендаторов.
P.S. Если вам нужен дизайн интерьера, хоум-стейджинг, продажа или покупка новой квартиры обращайтесь к нам: + 7916-525-33-84 (what up) #дизайнквартиры #дизайнинтерьера #покупкаквартиры #продажаквартиры #недвижимость #хоумстейджинг #инвестиции
