Аренда квартиры в Минске — важный аспект жизни многих иногородних студентов. Что влияет на стоимость съемного жилья и как найти предложение подешевле, читайте в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
Высокая конкуренция
Своей историей поделились студенты Валерия и Александр. В поисках идеального арендного жилья пара столкнулась с конкуренцией.
— Мы ездили смотреть квартиры, и с нами были другие пары, которые также искали жилье. Приходилось ждать решения арендодателей о том, кого из нас выберут, — рассказал Александр.
На поиск подходящего варианта понадобился месяц. На оплату квартиры у пары уходит почти половина их ежемесячного дохода, что составляет около 1 000 рублей.
Валерия отметила, что искать квартиру лучше в июне — июле, потому что в августе начинается сезон «голодных игр» среди квартир подешевле. Обратить внимание стоит на местоположение и транспортную систему, чтобы была возможность без проблем добраться до университета или работы.
Соседи — не приговор
Анастасия приехала в Минск из Гомеля и поняла, что снимать жилье одной будет непросто, поэтому решила объединиться с такими же как она — ищущими жилье.
— Если снимать квартиру с друзьями или однокурсниками, то стоимость существенно снизится. Мне повезло, что несколько моих знакомых тоже искали квартиру в Минске, поэтому нам удалось найти жилье по невысокой цене, — рассказала девушка.
Анастасия отметила, что в менее популярных районах цены на квартиры могут быть значительно ниже, а до центра города можно легко добраться на общественном транспорте. Во время поисков девушка использовала не только специализированные сайты, но и социальные сети, местные группы.
Мнение эксперта
— Цена за аренду квартиры зависит от ремонта и района. Также новые комплексы, например, «Новая Боровая», «Маяк Минска», «Олимпик Парк», увеличивают стоимость арендного жилья. Для Минска 1 000 рублей — это нормальная цена, особенно если в квартире есть все удобства и сделан хороший ремонт, — рассказал специалист по недвижимости Василий Саванович.
Высокий спрос в сочетании с ограниченным предложением привели к росту цен на аренду в последние годы. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшее время, поскольку спрос на жилье остается высоким, а предложение не может за ним угнаться.
Арендаторам важно учитывать эти факторы при поиске доступного жилья. Рассмотрение вариантов в менее престижных районах, поиск квартир с более скромным ремонтом или совместная аренда могут помочь снизить расходы.
В. Саванович также отметил, что основной спрос на бюджетные квартиры приходится на август — сентябрь, когда студенты начинают искать себе место для проживания в новом учебном году.
Специалист назвал несколько лайфхаков, которые точно могут помочь снять квартиру дешевле:
- постоянный мониторинг (иногда выгодные предложения исчезают в течение часа);
- сразу ехать на встречу к арендодателю и, если вариант подходит, вносить залог;
- пробовать торговаться, ведь никто не запрещает предложить цену меньше, чем та, что указана в объявлении.
Подготовила Карина Савченко