Тот случай, когда особняк в Европе купить нельзя, а домик у моря очень хочется. Есть одно местечко, где не только потрясающее море и природа, но и возможность получить паспорт.
"Морское побережье в окружении горных массивов, приятный климат круглый год и отсутствие панельной застройки. Именно Черногорию я и запомнила такой, где лазурный цвет воды и яхтинг не хуже Ниццы."
Екатерина Румянцева, основатель Kalinka Ecosystem.
Почему стоит обратить внимание на Черногорию?
Черногория - страна на юго-востоке Европы с хорошим климатом и развитым туризмом. Только за последние 5 лет она стала одним из популярных направлений среди туристов, что привело к росту стоимости недвижимости.
Количество иностранных инвестиций в Черногорию к 2022 году выросло на 70% - до €599 млн, при этом инвестиции в недвижимость составили €322,2 млн. Как результат, высокий спрос повлиял на рост цен на жилье, и в будущем стоит ожидать более резкий скачок.
- Прирост цен на жилую недвижимость в Черногории в 2023 году выросла +25%. Стоит отметить достаточно низкую стоимость недвижимости, и в то же время более высокую доходность, чем в среднем по Европе.
- Срок окупаемости инвестиций ~ 8-10 лет.
- При покупке недвижимости на сумму от €300 000 можно получить статус ПМЖ. Оформление занимает до 2-х месяцев. Большой плюс - отсутствует обязательный период владения или требований к проживанию для инвесторов.
- Граждане РФ могут открыть счет в ряде местных банков, но самым комфортным считается Adriatic Bank, где возможны переводы средств напрямую из российских счетов.
- Инвестор может владеть бизнесом. Черногория является благоприятной страной для ведения бизнеса, с минимальным вмешательством государства и льготными налоговыми ставками.
Доказательством того, что рынок недвижимости в Черногории переживает впечатляющий рост, является приход в это процветающее место таких международных брендов как Four Seasons, Nikki Beach, Aman Hotel, Ritz Carlton, Accor Group, Kempinski, Swissotel и многих других.
Проект, который может стать жемчужиной инвестиционного портфеля и гарантировать высокий уровень возврата инвестиций
В этой живописной стране есть полуостров Луштица, где сейчас активно проходит застройка самого масштабного города-курорта Luštica Bay в заливе Траште. Проект реализуется на территории в 7 млн. кв. м и станет первым курортом класса люкс, пригодным для постоянного проживания на Адриатическом побережье.
Luštica Bay - разместится вдоль берега моря, на полуострове Луштица в красивейшей бухте Траште, будет включать гольф-клуб и марину для яхт и станет первым настоящим ЭКО-проектом, соответствующим стандарту LEED Silver сертификата.
Идея проекта - создать город-клуб, объединяющий людей со всех уголков мира, кто увлекается яхтингом, водными видами спорта, верховой ездой, гольфом и предпочитают красивый, элегантный отдых среди нетронутой природы и чистейшего моря. Инфраструктура клубного города-курорта включает все необходимое для роскошной и комфортной жизни: 2 яхтенные марины мирового класса с 220 стояночными местами и портом прибытия, гольф-поля на 18 лунок, 7 отелей, в т.ч. фешенебельный гольф-отель, 1 200 апартаментов класса люкс, 500 вилл и таунхаусов, рынок местных продуктов, школы, медицинские центры, СПА центр талассотерапии, бассейн и спортивный центр, коммерческий центр и другие объекты инфраструктуры, предлагающие комфортный отдых круглый год.
Для променадов создана набережная Lungomare протяженностью 4,9 км, соединяющая все побережье, охваченное проектом. Также, есть район шопинга, где будут представлены международные и местные бренды.
Cегодня уже 600 резиденций проекта сданы, а инвесторы, которые зашли в проект на ранних этапах уже пожинают плоды: на начальном этапе 1 кв.м был по 2 тыс евро, а сейчас цена уже составляет 8,2 тысяч евро. Для Европы результат впечатляющий.
Почему стоит выбрать Luštica Bay из многих в Черногории
- Легкий вход: всего 20% первый взнос, а остальные платежи - 0% рассрочка на 3 года.
- Для граждан РФ не нужна виза. Плюс, за покупку недвижимости дают ВНЖ, открытие банковского счета.
- Долгая сезонность: 270 солнечных дней в году и мягкий климат.
- Локация: 3 аэропорта рядом (ближайший в 15 минутах). До любимых Милана и Парижа лететь всего 2 часа.
Что уже строится в Luštica Bay
- Marina Village - флагманский проект на морском побережье. Дизайнерский интерьер с просторными видовыми террасами на Адриатику и прямым выходом на пляж.
- The Peaks - первые гольф-резиденции в Черногории с видом на Адриатику. Проект удобно располагается рядом с городским центром Centrale у поля для гольфа, который входит в топ-10 лучших мира. Открывать приедет Гари Плеер.
- Centrale – апартаменты в самом центре города-курорта. В шаговой доступности бары, рестораны, международная школа и детские студии. Идеальное место для семей и гостей Луштицы.
За подробностями проекта Luštica Bay обращайтесь в Kalinka Ecosystem. Также, мы всегда рады проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с бизнесом, недвижимостью и релокацией, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить интересные статьи.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01