Собственников многоквартирных домов «на сцепке» заставляют оплачивать горячую воду и отопление по нормативу потребления

Летом 2024 г. некоторые ТСЖ и управляющие организации получили уведомление о том, что объемы коммунального ресурса на нужды отопления и горячего водоснабжения с 1 июня 2024 года будут определяться исходя из норматива с учетом площади и данных о количестве проживающих, ссылаясь на «сложившуюся позицию контрольных (надзорных) органов».

Понятие – сцепка, законом не предусмотрена и вводится в оборот заинтересованными в легком получении денег организациями.

По смыслу инициаторов, сцепка, это транзитная сеть между домами.

Если в доме два или три корпуса объединены в один дом и транзитные сети между домами не проложены, то дом не может быть признан домом на сцепке, т.к. имеет общиеинженерные сети теплоснабжения без вывода вне дома, поэтому, теплопотребление не теряется.

Более того, в таких домах проектом не были предусмотрены общедомовые приборы учета на каждый корпус и ресурсники, при подключении этих приборов учета, ничего не говорили о теплопотерях в доме.

Но для получателей лёгких денег это не препятствие.

Они ссылаются на отсутствие общедомового прибора учета в каждом корпусе.

Порядок изменения договора предусмотрен ст.450 ГК РФ, в котором нет такого основания, как «сложившаяся позиция контрольных (надзорных) органов, касающаяся применения при расчете платы за коммунальные услуги, потребленные в многоквартирных домах, объединенных общими инженерными сетями теплоснабжения (дома «на сцепке») норматива потребления коммунальных услуг».

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поэтому, уведомление ресурсоснабжающей организации не может быть достаточным основанием к изменению действующего договора с ТСЖ или УО.

Платежные требования с расчетом по нормативу потребления за горячее водоснабжение и отопление не подлежат исполнению, как не соответствующие закону.

Для принятия решение об оплате ресурса по прибору учета или нормативу потребления надо сделать расчет и принять решение, что выгоднее для собственников дома.

При возникновении вопросов можно перейти в WhatsApp по ссылке https://wa.me/79219394349

или позвонить по тел. +7 (921) 9394349 указанному в разделе «Подробнее» на первой странице блога.