Специалисты лаборатории математического моделирования экономических процессов Института Гайдара – Андрей Полбин и Никита Фокин представили исследование, в котором проанализировали влияние инфляции на рынок краткосрочной аренды недвижимости.
Авторы полагают, что цены на краткосрочную аренду квартир играют важную роль в формировании туристического спроса. Увеличение цен на краткосрочную аренду жилья в Москве также связано с изменениями в структуре потребления. После пандемии и связанной с ней стагнации спрос на путешествия и размещение возрос, что способствовало восстановлению интереса к краткосрочной аренде. Особенно это заметно в крупных городах, где поток туристов и командированных сотрудников традиционно высок. Агрегаторы предложений сделали процесс поиска и бронирования жилья более удобным, что дополнительно стимулирует спрос.
Кроме того, повышение цен в сфере краткосрочной аренды может быть связано с изменениями в предпочтениях потребителей. Всё больше людей предпочитают арендовать квартиры с улучшенными условиями, что также влияет на рост цен. Это создаёт дополнительную конкуренцию между собственниками, которые стремятся предложить уникальные и качественные услуги.
Наконец, высокий уровень инфляции и растущие затраты на содержание недвижимости дополнительно усиливают ценовое давление. Для владельцев квартир, предлагающих краткосрочную аренду, это может стать стимулом для увеличения арендной платы, чтобы компенсировать растущие расходы и сохранить рентабельность своих инвестиций.
Подробнее читайте здесь.