Точнее про ошибки, которые совершают многие при аренде помещения.
Успех спортивного клуба или студии, как и многих других бизнесов в сфере услуг, таких как салонов красоты, кофеен и т.д. зависит от локации. Поэтому к выбору помещения нужно отнестись очень внимательно!
1. Выбор помещения
Вы должны учесть, как минимум:
— количество потенциальной аудитории. Есть ли рядом ЖК, бизнес-центр и т.д. откуда к вам будут ходить посетители;
— пешеходную и транспортную доступность, удобная ли парковка;
— сможете ли вы организовать навигацию и рекламу на здании и подъездных путях;
— объем вложений.
2. Арендные и коммунальные платежи
Второй момент, на который обязательно обратите внимание — финансовые условия.
У вас должна быть финансовая модель и границы платежей, которые вы можете себе позволить.
3. Согласие на условия арендодателя
Запомните! Формулировка «стандартный договор» — не более, чем уловка. Всегда можно и нужно добиваться внесения своих условий. За последние лет пять мы не подписали ни одного договора в изначальной редакции арендодателя!
Итак, что можно изменить в договоре:
— устанавливайте свою цену
— арендные каникулы
— бонусы
— ремонт пополам
➡️Не принимайте, а устанавливайте свою цену. Например, % от оборота.
Идеально вообще на старте бизнеса найти профильную площадку и зайти на почасовую аренду.
Это гарантирует вам:
- быстрый запуск
- минимум вложений
- набор клиентской базы
А потом уже будете искать помещение для полноценной студии или клуба.
➡️Согласуйте арендные каникулы, нулевые платежи до открытия и скидку на низкий сезон.
4. Дорогостоящий ремонт.
Ищите на старте помещения, максимально готовые к открытию. Это могут быть бывшие профильные помещения, например, фитнес-студии или салоны красоты.
Хороший ремонт и дизайн, это действительно важно. Но должно ли это влетать вам в копеечку!