Почти каждый человек, взрослея, сталкивается с проблемой под названием "Квартирный вопрос". И если кому-то или везёт в виде наследства, или удачного супружества, или кто-то предпочитает жить с родителями, то все остальные поднажимают, принимая решение "войти в роль взрослого", чтобы обрести собственное жильё.
По факту, многие желания людей обогатиться в быстром порядке имеют подоснову именно обеспечить себе и своей семье комфортное существование на каждый день. Мало кто мечтает скитаться по помойкам и ночевать под теплотрассой - это отдельный разговор и большая тема для статьи дзен. Большая часть населения земного шара мечтает иметь хотя бы небольшую современную квартиру, достаточной по площади.
Что по поводу нашей современности? Реально ли накопить на квартиру или ипотека единственный способ обзавестись желаемой жилплощадью? Не буду рассуждать по поводу других стран - буду исходить из собственного опыта. Допустим, окончив институт и устроившись на работу, я решила бы накопить на собственную квартиру. Насколько реально это было бы для меня?
Живя и работая в Москве в 2009 году, например, квадратный метр в среднем стоил 120тыс.руб. за 1 кв.м в тех районах, откуда мне было бы удобно добираться до работы. Мне одной без детей хватило бы около 30 кв.метров, то есть мне нужно было бы как минимум 3,6 млн. рублей, чтобы въехать в собственное жилище. Моя зарплата на тот момент, как начинающего специалиста, составляла 30 тысяч рублей в месяц. Допустим, нашёлся бы человек, который приютил бы меня и кормил, что мне удалось бы откладывать всю свою зарплату. Моя зарплата росла с каждым годом примерно на 5 тыс. рублей в год. Таким образом, в первый год я бы смогла отложить 360тыс., во второй 420тыс., в третий 480тыс. и т.д. В итоге необходимую сумму в 3,6млн. (даже немного больше 3,78млн.) удалось бы накопить примерно за 7 лет, т.е. к 2016 году. Но вот незадача - в 2016 году стоимость недвижимости в Москве выросла и привлекательные для меня квартиры стали стоить уже не 120тыс. за 1 кв.м, а 180тыс. за 1 кв.м. Значит, мне на момент, когда у меня на руках появилась необходимая сумма, мне нужно было бы добавить ещё 1,62млн.рублей. Допустим, я бы не стала отчаиваться, а человек, который меня обеспечивал не только жильём и едой, но и лекарствами и одеждой, не стал бы прогонять, что была бы возможность откладывать деньги дальше, то недостающую сумму 1,62 я накопила бы за два года. Учитывая, что в период 2016-2018 цены на недвижимость почти не росли, то купить квартиру было бы реально, правда на это ушло бы 9 лет. Увы, человека, который полностью бы смог закрыть все мои потребности в течение этих 9 лет, не нашлось, поэтому из Москвы пришлось уехать. И я объясню почему...
Естественно, если жить негде, то подобное откладывание средств нереально! В случае, когда нужно не только откладывать на квартиру, но чем-то питаться и где-то жить (как минимум), то копить удастся лишь 30% от заработка. Необходимую сумму получилось бы отложить за 14 лет - 3,864млн.рублей! Но вот незадача - в 2023 году стоимость недвижимости в Москве в тех районах, откуда мне было бы удобно добираться до работы, выросла почти в два раза и составила около 240тыс.руб. за 1 кв.м. То есть, нужно было бы найти ещё 3,336млн.рублей, чтобы заполучить эти несчастные 30 квадратных метров! 14 лет тотальной экономии на всём, старое съёмное жильё, отсутствие путешествий и качественной одежды - перспективы, честно говоря, так себе... Полная безнадёга и беспросветное будущее к сорока годам...
Ипотека - хороший вариант для тех, кто живёт лишь за счёт активного дохода. А это более 70% населения! Но в условиях экономики сегодняшнего дня ипотека тоже становится труднодоступным вариантом - если взять однокомнатную квартиру за 9 миллионов (например в Москве с удобным доступом к работе) с процентной ставкой в 20%, то ежемесячный платёж будет составлять около 135тыс.руб. (не все получают такую зарплату в Москве) - за 30 лет в итоге придётся отдать банку около 48,5млн.рублей...
Занавес. Финита ля комедия.
У меня всё на сегодня.
Подписывайтесь, ставьте лайки! Удача будет с вами!