Эта статья поможет вам избежать обмана и защитить свои интересы при покупке или продаже жилья.
Что такое скрытые комиссии?
Скрытые комиссии — это суммы, которые агентство недвижимости получает без согласия клиента. Они могут быть связаны с участием в сделке дополнительного агентства или брокера, а также с выставлением дополнительных условий второй стороне сделки.
Популярные схемы скрытых комиссий
Схема №1: риэлтор представляет продавца. Агент предлагает покупателю уступить некоторую сумму, ссылаясь на разные предлоги. В этом случае комиссия получается на стороне агентства покупателя.
Схема №2: риэлтор представляет покупателя. Агент договаривается со своим заказчиком о сумме и условиях, затем выходит на представителя продавца и просит скидку. Если договориться не удаётся, агент может заявить об отказе от сделки и искать более сговорчивых партнёров.
Последствия работы недобросовестных агентов
Сотрудничество с недобросовестными агентами может привести к срыву сделок и потере времени. Кроме того, клиенты могут столкнуться с дополнительными финансовыми издержками и риском получить меньше денег, чем планировалось.
Как защититься от скрытых комиссий и дополнительных услуг?
Чтобы избежать обмана со стороны агентств недвижимости, следуйте этим советам:
- Внимательно изучайте договор перед его подписанием.
- Требуйте предоставления полной информации о всех комиссиях и услугах, которые будут оказаны.
- Если возникают сомнения, обратитесь за консультацией к юристу.
Заключение
Скрытые комиссии и дополнительные услуги — это серьёзная проблема на рынке недвижимости. Чтобы избежать обмана, выбирайте надёжные агентства, внимательно изучайте договоры и требуйте предоставления полной информации о комиссиях и услугах. Только так вы сможете защитить свои интересы и обеспечить прозрачность сделки.
