В мире недвижимости, где деньги играют ключевую роль, мошенники придумывают различные схемы, чтобы обмануть честных граждан. В этой статье мы раскроем некоторые из таких схем и расскажем, как обезопасить себя от мошенников.
«Серые» схемы оплаты. Мошенники предлагают заниженную стоимость объекта недвижимости, чтобы избежать уплаты налогов или обойти законные процедуры. Будьте осторожны, если цена кажется слишком низкой.
- Поддельные документы. Мошенники могут использовать поддельные документы, такие как фальшивые выписки из ЕГРН, чтобы скрыть информацию о предыдущих владельцах или обременениях на объекте. Проверяйте документы тщательно перед покупкой.
- Недееспособные продавцы. Мошенники могут заключить сделку с недееспособным продавцом, который не осознаёт последствий своих действий. Убедитесь, что продавец дееспособен и способен принимать решения.
- Продажа по доверенности. Мошенники могут использовать доверенности для продажи объектов недвижимости без участия настоящего владельца. Проверьте действительность доверенности и убедитесь, что она не просрочена.
- Скрытые долги. Мошенники могут продать объект с долгами, которые впоследствии перейдут к новому собственнику. Проверьте наличие долгов по коммунальным платежам, налогам и кредитам.
- Аферы с ипотекой. Мошенники могут предложить схему покупки объекта недвижимости с использованием ипотеки, которая в итоге окажется невыгодной для покупателя. Изучите условия ипотеки и сравните их с рыночными предложениями.
Чтобы избежать мошенничества, следуйте этим советам:
- Тщательно проверяйте документы и историю объекта недвижимости.
- Не соглашайтесь на «серые» схемы оплаты и настаивайте на официальном расчёте.
- Будьте внимательны к деталям и не стесняйтесь задавать вопросы продавцу.
Помните, что ваша безопасность — это ваше главное богатство. Следуйте этим советам, и вы сможете избежать мошенничества и приобрести недвижимость без проблем.
